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2011年经济师《中级建筑》考点复习：单价合同
1.单价合同
（1）中级经济师建筑专业估算工程量单价合同
发包方提出工程量估算表，承包方填报单价
以实际完成的工程量和填报的工程单价来计算合同价款
实际工程量与估算工程量相差超过±20%，允许调整单价
适用于工程性质比较清楚但任务不能完全确定的项目
（2）纯单价合同
招标人只给出工程范围，投标人填报单价
工程则按实际完成的数量结算
适用于没有施工图、工程量不明却急需开工的工程
2.成本加酬金合同
概念：由业主向承包单位支付工程项目的实际成本，并按事先约定的某种方式支付酬金
适用范围（三种特殊情况）：工程内容及其技术经济指标尚未全面确定，投标报价的依据尚不充分的情况下又急需发包的工程；发包方与承包方之间具有高度的信任；承包方在某些方面具有独特的技术、特长和经验
（1）成本加固定百分比酬金
合同价=成本+成本固定百分率的酬金
成本越高则酬金越高，不利于鼓励承包商降低成本
（2）成本加固定金额酬金
合同价=成本+固定金额的酬金
（3）成本加奖罚
当实际成本=目标成本时，合同价=实际成本+约定酬金
当实际成本<目标成本时，合同价=实际成本+约定酬金+奖金
当实际成本>目标成本时，合同价=实际成本+约定酬金-罚金
风险分担，且刺激承包商降低成本缩短工期，应用较多
（4）最高限额成本加固定最大酬金
A合同价=实际成本+应得酬金，节余部分双方分享
B合同价=实际成本+酬金
C合同价=实际成本
D合同价=最高限额成本
【我要纠错】 责任编辑：戈薇
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