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2011年经济师《中级房地产》：房地产供给
1 .中级经济师房地产供给的含义
房地产供给
房地产开发商和拥有者在某一特定的时间内，在每一价格水平下，对某种房地产所愿意并且能够提供的数量
形成供给的条件（两条件）
愿意供给
有能力供给
房地产市场供给
指在一定时间内、一定价格水平下和一定市场上，所有开发商和拥有者对某种房地产所愿意并且能够提供的数量，即所有开发商和拥有者供给的总和
潜在供给量
潜在供给量＝存量－拆毁量－转换为其他种类房地产量＋其他种类房地产转换为该种房地产量＋新开发量
2.决定房地产供给的因素
该种房地产价格水平－正相关
该种房地产开发建设成本－反相关
该种房地产开发技术水平－正相关
房地产开发商对未来的预期－看好市场，减少当期供给（捂盘），对未来悲观，增加当期供给
3.房地产供给曲线
房地产供给量与价格之间正相关
价格上升，供给增加，价格下降，供给减少
供给曲线的变动（两种变化）
沿供给曲线的变动－价格发生变化
供给曲线的平移－价格以外的因素发生变化
【我要纠错】 责任编辑：戈薇
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