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2012银行从业《个人贷款》第四章知识点：贷款的回收
第四章 个人住房贷款
4.2 贷款流程
4.2.5贷后管理
3.贷款的回收
贷款支付方式 | 贷款的支付方式有委托扣款和柜面还款两种方式。 |
还款方式 | 常用的个人住房贷款还款方式包括等额本息还款法和等额本金还款法两种。 |
4.贷款风险分类和不良贷款的管理
（1）贷款风险分类
（2）不良贷款的认定
不良个人住房贷款包括五级分类中的后三类贷款，即次级、可疑和损失类贷款。
（3）不良贷款的催收
对不同拖欠期限的不良个人住房贷款的催收，可采取不同的方式如电话催收、信函催收、上门催收、通过中介机构催收，以及采取法律手段催收等方式。
（4）不良贷款的处置
抵押物处置可采取与借款人协商变卖、向法院提起诉讼或申请强制执行依法处分。
对认定为呆账贷款的个人住房贷款，贷款银行应按照财政部、中国人民银行和商业银行有关呆账认定及核销的规定组织申报材料，按规定程序批准后核销。对银行保留追索权的贷款，各经办行应实行“账销案存”，建立已核销贷款台账，定期向借款人和担保人发出催收通知书，并注意诉讼时效。
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