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第三部分
第三章 非流动资产(一)
知识点九、投资性房地产的概述
投资性房地产指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。
1.属于投资性房地产的项目:
(1)已出租的土地使用权和建筑物
①出租指经营租赁,不含融资租赁
②出租的必须是具有所有权的,即不可以转租
③已出租的投资性房地产租赁期满,暂时空置但继续用于出租的,仍作为投资性房地产
(2)持有并准备增值后转让的土地使用权
2.不属于投资性房地产的项目:
(1)自用房地产
(2)作为存货的房地产
(3)转租的建筑物或土地使用权
(4)融资租赁方式出租的土地使用权或建筑物
(5)闲置土地
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