北京地税局明确表态：二手房交易必须缴个税

　　针对本市很多市民关心的卖二手房是否该缴个税的问题，昨天，北京市地税局明确表态，卖二手房，只要有所得，就应该缴纳个人所得税，此前我市并没有停征这一税种。相关人士还透露，更为具体详尽的补充办法正待有关部门批准。
　　
　　据记者采访了解，因为营业税和个人所得税是由卖房人缴纳，契税是由买房人缴纳，因此，是否缴纳了营业税和个税并不是取得产权证的前置条件。
　　
　　昨天，市地税局个人所得税处副处长史晓军向记者表示，今年我市的契税改为由地税部门直接征收之后，我市正在研讨以契税为“把手”，严格依法征收营业税和个人所得税的实施细则。同时，北京地税将保留对未依法缴纳个税的纳税人追缴应纳税款的权利。
　　
　　针对某些中介机构提出的征个税缺乏法律依据的说法，地税部门有关负责人表示，早在1994年相关政策就已经出台。按照《个人所得税法》规定，个人出售自有住房取得的所得，应按“财产转让所得”项目计征个人所得税，税率为20％。
　　
　　而对于那些赔本卖房子的业主，因为没有赚到钱，也就是没有所得，税务部门明确表示，这样的卖房者不必缴纳个税。
　　
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　　半年地税首超400亿元，但受房地产降温等影响——本市地税收入增幅趋缓
　　
　　今年上半年我市地税的税收增幅低于近三年来的平均增幅3个百分点，税收增幅逐步趋缓。上半年我市房地产开发投资、商品房施工面积增幅回落，建筑业和房地产业投资规模下降了近20％是主要原因之一。
　　
　　来自北京地税的最新统计显示，我市首次实现半年的地税税收超过400亿元，达到435.8亿元，同比增收70.6亿元，增长19.3％。但上半年的税收增幅低于近三年来的平均增幅3个百分点。
　　
　　据分析，上半年的税收走势主要取决于三方面因素：今年1－5月份，餐饮、服务、房地产等市场较为活跃，奠定了税收增长的坚实基础。但同时，由于房地产开发投资、商品房施工面积、信贷扩张速度及居民服务性支出四项经济指标增幅均较上年回落，经济总体增速较上年放缓，地税税收增幅回落。