[深圳市]四类住房 转让不缴营业税

　　深圳市有四类住房转让时，不用缴纳5.5%的营业税。23日，市地税局负责人首次明确指出，不征收营业税的住房包括购买两年以上的普通商品房、自建自用住房、公房和安置房。

　　此前，深圳市只对商品房交易的营业税征收有明确规定：购买时间满两年的普通商品房住房在转让时可免征营业税。5月31日，市国土房管局、市地税局、市财政局联合公布了享受税收优惠政策的普通住房，必须满足3个标准：住宅小区建筑容积率1.0以上，单套最大建筑面积在144平方米或套内建筑面积120平方米以下，实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.4倍以下。当时对自建自用住房、公房和安置房转让的税费征收一直未予明确。

　　市地税局负责人表示，对个人转让拆迁安置房，暂不征收营业税；对企业、行政事业单位，按照住房制度改革标准，出售公房给本单位职工的，免征营业税；本单位职工再销售的，暂不征收营业税；对个人销售自建自用惟一的住房时，免征营业税；对个人转让单位集资建房的，凭原集资建房单位出具的购房收据、证明，作为营业税差额征税的扣除凭证。