浙江省房产税收首次成为浙江最大税源

　　上半年我省地税部门税收继续在高位运行，增幅回落势头初现；三大主体税种增长稳健，地方小税种增长迅猛；尤其突出的是，房地产业税收首次跃居行业之首，成为我省地税收入的第一大税源。

　　据悉，上半年我省各级地税机关共组织各项收入557.24亿元，同比增长34.38%.其中，税收收入396.43亿元，同比增长37.11%；社保基金收入117亿元，同比增长21.47%.

　　房产税收半年入库86亿元

　　浙江省地税局的半年统计显示，上半年全省共入库房地产业税收86.82亿元，同比增长75%，占地税收入比重为21.90%，首次成为地税收入的第一大税源，对全部税收的增收贡献率达34.68%.其中，房地产营业税入库49.07亿元，同比增长51.09%，对全部营业税的增收贡献率达41.37%；房地产业企业所得税入库27.58亿元，同比增长129.6%，对全部企业所得税的增收贡献率达38.1%.

　　今年上半年房地产业税收快速增长的原因，据地税部门分析，主要是由于去年以来房价快速上涨以及销售楼盘增多带来较多新税源，而税收政策的调整和征管的加强也使房地产业税收潜力得到进一步挖掘。同时，根据国家税务总局文件要求，对房地产企业预收账款按15%核定利润并计所得征企业所得税，这也带来了政策性增收；根据国家税务总局的统一布署开展了房地产业税收的专项检查，1-6月全省查补税收收入15.16亿元，同比增长47.63%，增收4.89亿元。

　　此外，与房产投资紧密联系的建筑业税收也保持较快增长，1-6月建筑业税收入库56.82亿元，同比增长36%.这两大行业税收占全部地税收入比重达36.23%，对地税收入贡献率达48.7%.

　　但是，根据地税部门的预计，下半年房地产业的税收可能会下降。在强力控制信贷和土地供给措施的作用下，经济降温的迹象已经出现，一些影响税收的先行经济指标已开始出现回落，其收缩效应将在今后逐步释放。房地产业和建筑业景气指数大幅回落，今年二季度，建筑业经营状况景气指数比一季度和同期分别回落10%和15%，房地产业企业家信心指数比去年二季度和今年一季度分别回落22.1%和24.3%，预示着房地产业投资增幅将回落；目前房价大幅攀升势头已受抑制，购房者消费意愿下降，已开始影响销售。这些都将直接影响后期房地产业营业税的收入。

　　5月份税收增幅创25个月新高

　　上半年我省地税继续在高位运行，增幅回落势头初现。自1月份税收总量首次突破百亿元后，税收增幅一路冲高，5月份税收增幅创近25个月来新高，6月份税收增幅从高位开始回落。剔除去年非典影响因素，增幅已回落至30%以下，当月税收总量处于前6月最低点。

　　从税种来看，三大主体税种增长稳健，上半年全省营业税、企业所得税和个人所得税分别增长36.03%、46.97%和25.94%，三大税种增收额占全部税收增收额的88.60%.地方小税种由于征管加强，增长势头也相当迅猛。其中土地增值税、资源税和印花税分别增长2.04倍、1.63倍和51.52%.

　　从税收结构来看，投资拉动型特征明显，除了上述的房地产企业税收拉动明显外，与生产资料产品相关行业税收也有明显的增幅。

　　由于投资需求的扩张，去年以来，原材料、能源全面趋紧，生产销售高速增长，价格大幅上涨，带动了这些行业税收的快速增长。1-6月份，全省电力、含钢坯钢材的黑色金属冶炼及延压加工业、含建材的非金属矿物制品业、采矿业等行业企业所得税分别增长3.23倍、4.92倍、1.69倍和1.25倍。这几个行业占企业所得税比重仅5.9%，增收额占企业所得税增收额的13.09%.

　　随着一系列宏观调控政策的实施，我省二季度投资、信贷明显收缩，部分行业生产明显降温，但由于税收反映经济的滞后性，去年以来投资拉动性经济特征仍在今年上半年税收结构上反映明显。但是随着后期宏观调控政策效应的显现，地税部门组织收入工作将面临较大压力。