白领小乐是个“房虫”，家住城北，前不久刚把江宁天地新城一套95平方米的房子甩手卖了48万，就在城中购置了一套商铺用于出租，又到江宁的托乐嘉买了一套小面积的单身公寓进行投资。目前，他又把“炒房”目标锁定在城北幕府山庄一套55平方米的二手房。
可是，炒房经验异常丰富的小乐，这一次到幕府山庄炒二手房，却狠狠地“栽了一个跟头“，而且栽在了一个老实巴交的妇人手上。因为本来说好了55平方米的2室1厅是23万元，就在成交当天，50多岁的女房东却坐地涨价，要求他在23万元房款的基础上，再交1.5万元的营业税和个税。平白无故又要从腰包里多掏1.5万元，精明的小乐自然一百个不愿意。可是在双方争执了15分钟后，小乐竟然最终又屈服了，乖乖地去银行取钱、补齐了余款。
小乐一脸无奈地苦笑：“谁让这年头是卖家时代，卖房的比买房的牛气！你别看这套二手房，好多人追着来要的！我如果不是当即补齐1万5千块钱，第二天来这房子肯定就没了，被别人抢走了。现在主城区内总价在30万以内的房子太抢手！何况是幕府山庄这么好的地段，附近的方圆城市绿洲均价都卖5000多元／平方米了，将来地铁1号线北延过来房子升值更快，到时我再转手自然稳赚。”
同时他又摇头叹息：“相当于总房款5.56％的营业税和1％的个人所得税，按规定本应由房东承担，可是市场上有哪套房子的税是房东交的？还不都计入房价成本，算在买房人头上！我自己一个月前卖了48万的那套江宁天地新城的二手房，就是把3万块钱的税，打入房价，让买主承担。这些看似打压我们炒房者的政策，实际上是刺激房价上涨！”
