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在朝阳区出台细则中记者发现了以下几点变化，扩大了土地增值税的征收范围，把个人转让住宅以外的其他类型房屋也纳入了征收范围内，同时确定了140平方米为北京市非普通住宅建筑面积界定标准。 |
“今后个人在转让住宅以外的其他类型房屋（例如商铺等），应计征土地增值税。此外以法定继承方式或将房产赠与亲属及社会公益、福利团体的免征土地增值税。”这是昨天朝阳区下发的北京市首个土地增值税细则中规定的。
昨天，记者从有关渠道获得消息称，朝阳区土地增值税实施细则已正式下发，同时有消息称，除可能有个别环节的不同外，北京市其他区县在征收标准、计算方式等关键问题上将统一按朝阳区实施细则执行。
不久前，北京市地税局正式公布了《关于个人转让二手房征收土地增值税问题的通知》规定，自2006年12月1日起北京市将对二手房交易全面征收土地增值税，但是具体执行细则迟迟没有出台。
在朝阳区出台细则中记者发现了以下几点变化，扩大了土地增值税的征收范围，把个人转让住宅以外的其他类型房屋也纳入了征收范围内，同时确定了140平方米为北京市非普通住宅建筑面积界定标准。
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“非普宅”标准定为140平米
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知识小贴士
什么是土地增值税？
土地增值税是国家为了规范土地和房地产交易秩序，调节土地增值收益而采取的一项税收调节措施。我国于1994年颁布了《土地增值税暂行条例》，之后又出台了《土地增值税暂行条例实施细则》。
转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物（即转让房地产）并取得收入的单位和个人，是土地增值税的纳税义务人，应当按照《条例》的规定缴纳土地增值税。
作为个人所购房产，如果仅作为居住使用，就不用缴纳土地增值税；只有再转让、经营此房并获得相当标准以上增值收入时，才有必要缴纳土地增值税。具体规定请按照最新调整。
