明天起，北京市将对个人转让二手房征收土地增值税。记者今天从海淀地税局了解到，关心此项政策的群众近日纷纷到该局契税征收点进行咨询，咨询人次从每天80人次猛增到180人次左右。同时，二手房的日均交易量由原来的30户左右，本周逐步攀升到日均75户。
据了解，此次下发的《北京市地方税务局关于个人转让二手房征收土地增值税问题的通知》，仅针对于居住未满五年以内的非普通住宅及非住宅，因此对于大部分的普通住宅均没有太大影响。
普通住宅应同时满足以下三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；单套建筑面积在140（含）平方米以下；实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。）
