ʵʱ���ţ��ƻ���Ѷ�ƾ���Ѷ��˰��Ѷ�����Ѷ���Զ�̬������ְ���м�ְ��ע����ʦע��˰��ʦ

���ض�̬�������Ϻ��㽭��������������������㶫������������ɽ�����ɹ�ɽ������

��ҳ>�����Ѷ>��˰��Ѷ> ����
  • ���ѣ�

��ҵ˰���������Ϊ144ƽ�� �����ƻ򽵵ͷ���

2006-12-25 13:30�������ձ������� �� С������ӡ������Ҫ������

��������ƾ���ѧ˰��ѧԺ��Ժ��������������һ�������˵�ƽ��ֵ���㣬һ����ͥ��ƽ����ס�������120ƽ�ף����ҹ����صĽ�����׼�ͺ����׼�ܲ�ͳһ�������йز��������ĸ�����Χ��20%.120����20%����24ƽ�ף��ټ����˾���ס���120ƽ�ף����Ծ͵ó���144ƽ������綨ֵ��

���������潹���ط����Լ��ķ���֤��������ȥ����������Ľ������Ϊ146.7ƽ�ף�����ʼ������������Ϊ��ͨ�����Ѵ����������������ķ�����ҵ˰�������������144ƽ�ף����Ҽҷ��Ӳ�����ƽ�ף�����������ϣ�ԩ����

����ʲô�Ƿ�����ҵ˰��

����12��15�գ����貿��������־��һ����Ƹ���������������һ������Ȼ���ʱ������һ��ʮ��ԪǮ����Ҫ�ó������ַ��ð�����·�ѵ�Ҳ�����ˣ��е�ʱ��������ò��𡣽����Դ���סլҲ���ȡ���ƴ�ʩ��

��������͸¶�����貿�Ȳ�ί���о���ȡס�������л��ڡ�˰�ѵ����⣬�Դ���������С����סլ������������ν�����л���˰�ѡ��ļ��д���������ҵ˰�����ҵ���ý�廩Ȼ��

������������Ϊ���⽫�����������ҵ��һ��ϴ�ơ�ý���ע������ǡ���ҵ˰����ָ�������μ�ƶ���˾��Ƿ�ή�Ͱ��չ����ż�����û�п������ӹ����ߵ�˰�����������˲������ǣ����ķ��Ӳ��㡰�������Ѿ����˷��ӵ��˻��費��Ҫ��˰��Ҫ�ɶ���˰��

������Щ���ʽ���δ��һ����õ����׽����������ƾ���ѧ˰��ѧԺ��Ժ������͸¶������˰���ܾ��Ѿ���ɱ������Ϻ������ڵȵ�˰����ǣͷ��ȫ���Եķ�Դ�ղ鹤�����ڽ���½��չ�����ղ鹤�����³���һ�����ҵ�ʱ�䣬��ֻ����������������������ҵ˰�����в����л�����������˵������������ҵ˰Ҫ��2008�ꡣ

��������Ŀǰ������߿ɴ�35%

����2006��5�µף���ҵ˰�ĸ�������ֻ��ڱ����ٿ������ռȶ��滮������Ժ��չ�о����ķ����˵ڶ�����ҵ˰�ĸ��о��ɹ����״�������й�ʵ����ҵ˰�ĸ��3����ѡ������

����һ�ǡ�С�ġ����������ն��󱣳����и�ֲ��䣬�����еķ��ز�˰�ֽ��кϲ����������ǡ��иġ����������ڳ��з�Χ�ڹ���ͳһ����ҵ˰�ơ����ǡ���ġ����������dz��к�ũ�巶Χ�ڹ���ͳһ����ҵ˰�ơ�

����������Ϊ�����иġ�������Ŀǰ���Ը��߱��ɲ����ԡ���Ϊ���ز�ҵ����Ҫ���⼯���ڳ��С�

�������˽⣬Ŀǰ���ز���ҵ���ɵ�˰��һ����14�������ڱ��������ز����յĸ�����Ŀ��˰����40���֣��еĵط���������100�֡���Щ˰����Ҫ�����ڿ���Ͷ�����ڣ������أ����׻������ƫ�ᣬ�����л���˰������Ϊ�㣬����Ը���ռ�ö��׷�����������˰���������ڵĴ󲿷�˰�����ձ����ز���̯���˳ɱ�����͹��ϴ̼��˷��ز�Ͷ����Ϊ��

������������˵����Ŀǰ�ķ��ز�˰���������򷿵ز���ҵһ������˰��������ת�޸������ߣ���˱�Ȼ���·��ز��۸�ߣ��Ӷ�Ӱ�쵽���ز��г��������������Ϲ��ʹ���������ν��ҵ˰�򵥵�˵�������򷿲���ӵ������˰����������ֵ˰������ʹ��˰������˰�����س��ý�����е�˰�ֺϲ�ͳһ��ʹ�÷����Ĺ��������򷿽׶�˰�ѽ��ͣ���ӵ�з�������Ҫ���������ҵ˰������ԭ������򷿲�������һ�������յ��й�˰�ֱ�Ϊ������������ֱ�����ա���������˵�������·���һ����������֧���Ĺ����ɱ���Ȼ���ͣ�����Ҳ�������¸���

�����������ƿ����о���������ѧ����ʾ����Ŀǰ���淶���г������У����ز���Ͷ����Ϊ����֮һ�ǡ���¥���������ˡ����ݳ����š������ġ�רҵ���ҡ����������ġ���¥����Ϊ����������з��������������ʵ�������ߵĹ����ɱ���������ҵ˰����������ȡ�óɱ��ӽ����㣬��һ���̶��Ͽ������ơ����ء���Ϊ������ʼ�����½����ϰ��չ����ɱ�Ҳ��֮�½��������˸߼���ҵ��ת�֡����⣬������ҵ���н׶εijɱ����ӣ�Ҳ�Ӵ��ˡ���¥���߶ڻ�ס���ijɱ��������ڴ������¥���ߵġ������ԡ���

������ˣ�����Ԥ�⣬������ҵ˰�����ٿ��Խ����з��۽���10-20%�����۷�����������ɴ�35%���ϡ�

�����ݹ��㣬���ڵؼۺ����˰�ѷ�70�꽻��Ҳ����ζ��ռסլ�ɱ�30%�ĵؼۺ����˰��������ʱֻ���Ƚ���1/70������������69���н��ɣ��ɱ��½���98.57%���������ܷ����У��ɱ����½���29.57%.�����Ͻ���Ŀǰÿƽ�����ۼ���6000Ԫ�ķ��ӣ������߳�̨��ÿƽ����4200Ԫ���۾Ϳ�Ӯ����

����ͬʱ������������������ҵ˰�����Ĺ������������ѵ��������ͷ�ж��׷��ݵ��˻������������õ����Ӷ��׷����ٽ�������Դ���ٷ��䡣

���������������ҵ˰�������Ʊػή�͹����߹����ż���

����Ϊ��ר���ƶ�Ϊ144ƽ�ף�

�������������ռ��һ���ܴ�ı������󵽿��Ծ��������������������������ǻ�Ǯ��ģ���������ռ������ôһ���������Դ�����ݳ������ѣ�ȫ��������ṩ����Ƹ�����Դ������һ�顣�������ص���Դ�����޵ģ����˵��ݳ�������ռ�õö��ˣ��Dz��ǹ������桢���˵�������ܵ������أ��ܹ���������Ƹ����ӵı�����Դ�������ݳ�������ռ�ã������ᷢչ��Ȼ�Dz����ġ�����ô���أ�������ҵ˰�����ڡ�Ҫô�㽻���ص�˰����Ҫô��������԰�����ھ�Ӫ����;������˵�ij���Ϊ����Ƹ������������Ǽ��Ƶꡣ��ʹ���˲����˷����޵���Դ���ⲻ���Ϸ�������Ҳ�ܹ�ƽ����

�������貿�����о��������γ»�����˵����ͽС��ָ�����Ŀ������ʹ������Դ�õ��������⡣���ڡ���ƶ������ѧ���Ľ����ǣ���һ���ס��ȷ��һ��������������Ӷ�������˰�����ر�ƶ����ͥ��ס�ӷ���ʵ����˰���ߡ�

�����ӷ�������϶��ԣ�Ŀǰ������ר����Ϊƶ��֮��Ľ綨ֵΪ144ƽ���ס�

��������˵�������ֵ���г�ֻ������ݵġ�����Ϊ�����չ���ͨ����������ҹ��˾�ס��ʵ����������˾���ס���ȷ��Ϊ40ƽ����Ϊ���ʡ���ô����һ�������˵�ƽ��ֵ���㣬һ����ͥ��ƽ����ס�������120ƽ�ף����ҹ����صĽ�����׼�ͺ����׼�ܲ�ͳһ�������йز��������ĸ�����Χ��20%.120����20%����24ƽ�ף��ټ����˾���ס���120ƽ�ף����Ծ͵ó���144ƽ������綨ֵ��

����Ҳ����˵�����������144ƽ�����ϣ���������ҵ˰���շ�Χ���෴��������������Χ��

����������˵��û�еõ������йز��ŵ�ӡ֤��������ʵ����ҵ˰������������貿�й���ʿ˵��������һ����Ҫ��������⣬��Ŀǰ��δȷ������

���������������ǿ�ĸ����˲�Ϊ����Ϊ��������ҵ˰�ж���ͨסլ�ͷ���ͨסլ�����֣����ҹ���90ƽ�������ڵĻ��Ϳ��������ѣ�����Ԥ90-140ƽ���׷��͵Ŀ����͹��򣬵��Ƕ�140ƽ�������ϵĴ��Ϳ���������ȴ��һֱ������̬�ȡ�

����������ҵ˰�ص��ǵڶ���ס����

������ҵ˰�����ղ���һ���綨ֵ���ܽ��������ǧ˿���ơ�

����������Ϊ����Ϊ�Ʋ�˰����ҵ˰���е��ڲƸ�����Ĺ��ܣ���˶������ߵ�һ�׷������ܻ��ȡ��˰���˰�����ߣ���Ҫ�Ƕ�������ӵ�еĵڶ���ס����˰��

�������ǣ�ʲô�ǵڶ���ס���أ�

�����»�������һ������ֻռ��һ�׷����������׷��dz��󣬶��ҵش��羰��ʤ������ֵ���ƣ����׷���Ҳ�����ýϸ�˰�ʡ���ǰ���ꡰ���ġ��У�һЩ������صĸɲ�������Ӧ����һ����ס�����������ʱ�������û����ô��ģ��ܶ�����ס�ľ��ǡ�2+1�����ߡ�2+2����Ҳ����������80����ǵľ���¥��һ�ס����ӡ���һ�ס�һ�ӡ�������һ�ס����ӡ�����һ�ס����ӡ�������ν��2+1�����ߡ�2+2���Ľ������һ����ֻ��70-90��ƽ���ס�������ڶ��ס����¾Ͳ��ÿ�����˰����Ϊ���۰��ɲ�ס����׼���Ǵ���ס��ס���ı�Ҫ��׼�������ǵľ�ס�������δ�����ꡱ��

�������ԭ��˵����ҵ˰Ӧ�����˳��е��ʲ���ֵ��˰�������ǰ���ֵ��˰�����ǰ����ڼ��ס���˰��

��������һ��������Ϊ��ע�����⣬���ǿ�����ҵ˰ʱ�Dz���ֻ�Դ˺�����·����գ���ǰ��ľͲ�����׷���ˣ�

�����»�����Ҫ��ط���˵���ⲿ�ֵ�ȡ������ô����Ŀǰ��ȡ�����س��ý���Ϊ������ȡ�����س��ý�ʵ�����Ǹ����ѡ������⡱����˰�������IJ������ȷʵ�Ѿ�������һ���Ķ�ռ����Դ��˰�����塣���Ʋ�����س��ý�����⣬��ô������ҵ˰���¾���Ҫ�������ס�������ˡ����֡�����׷������˵���ǰѽ��׻��ڵ�˰���ͳ��л��ڵ�˰����Ϊһ̸�ˡ���ҵ˰������֮һ��Ҫ�ù����������������ֵ�ĺô���һ�������޵�һ��С�������С���ķ��ز�����ֵ�ˡ�������Ҫͨ��������ҵ˰�ķ�ʽ�������ֵ�ĺô����ֵ�ת�Ƶ���������������

��������ˣ��ҹ���Ҫ���е���ҵ˰�ƿ��ܹ涨��ÿ�꽻�ɵ���ҵ˰˰�ʽ����г����۱仯������������

������ҵ˰����˰��0.8%��

�����ֹ�ְ���й����ؿ���Ժ�����о����ĵ��²��������Ͼ���ѧ��������Դѧϵ����ʱ���ͺ���ʦ���ͽ���������һƪ������ҵ˰�����ġ�

���������������ƪ���ģ�Ӧ�Ƽ���Ҫ����ΪӢ�İ棬���йط���ο����������������Ͼ�Ϊ�������ݵ����˾�����״�����˾���ס��������أ����յó��ʺϵ��ص���ҵ˰��˰��Ӧ��������0.8%���ҵĽ��ۡ�

�������ݱ�����Ŀǰ��ȫ������ҵ˰ģ���Ե���е�ʵ���������������ƾ������쵼С����й�ר�������˲��㣬�������0.8%��˰��������ҵ˰���������Ӿ����˰�ո�����

������������˵���������������һ������������Ʋ���ԭֵ��Ʋ��ļĴ����ǻ����൱�ġ��ݴ���Ƴ�������ҵ˰��Ȼ���հ취�����кܶ�ѡ�񣬵�����ҵ˰���յ�һ������ԭ����1��1��Ҳ������ҵ˰��Ʋ�ԭֵ�ı�����������1��1.��ҵ˰�����󣬰�������˰�����س��ý�����ڵ�7��˰�ѽ����ӷ������޳���Ҳ����˵��һ��Ŀǰ��50��Ԫ�ķ��ӣ�����ҵ˰�����󣬼۸񽫿��ܱ��30��Ԫ���ҡ�����1��1ԭ�����յ���ҵ˰�еġ�1������Ŀǰ��50��Ԫ�������޳�˰�Ѻ��30��Ԫ��

�������ң������ҵ˰�Ƿ�̯��70���нɵģ�ÿ��ֻ��ȫ��˰���1-2%���ҡ�

����Ҳ��һ��˵����Ϊ���ھ���ʵʩ�У���ҵ˰�ܿ����Է��ز����г�ƽ���۸�Ϊ������˰���ݣ�û���г�ƽ���۸�ģ�������ֵΪ��˰���ݣ������й�����֮�侭�÷�չ����ƽ�⣬����Ӧ��ȷ����ҵ˰������0.1-3%֮�䣬�ɵط����ݱ�����������ˮƽ��Ӧ˰���ز���λ�ú���;������ȷ������˰�ʡ�

�����й����������г�������������������ҵ˰�о����׸ٽ��ڱ�ʾ����ҵ˰�����ս����ա����������ߣ�������ʡһ�������պ͹淶�����С���ԭ����˾����˰�ʽ��ɸ����ط�������ȫ������ʵ��ͳһ˰�ʡ�

���������ǵ��״ο������ز�˰�����˰�ʲ��˶��ù��ߣ�˰�ʿ����趨��0.3%��0.8%֮�䡣������Ժ��չ�о�������ҵ˰�ĸ����������͸¶��

�����ɴ˿�������ҵ˰����˰��0.8%�Ĺ۵�ռ��������

����ȴʣ� ��ҵ˰ ����
ת�������� | ����
  • 2010-11-22·AICPA�����ᣨ11.28�Ϻ���
  • 2010-11-17·2011���ְ�Ʊ�������
  • 2010-11-17·����˰������ϲ������
  • 2010-11-15·��ְ�����õĽ���֤��
  • 2010-11-11·AICPA������(11.20����)
  • 2010-11-6·AICPA�����ᣨ11.21�Ϻ���
  • 2010-10-29·AICPA������(11.7�Ϻ�)
  • 2010-10-25·AICPA������(10.30����)
  • 2010-10-25·AICPA������(10.31�Ϻ�)
  • 2010-10-18·AICPA������(10.24�Ϻ�)