想象没有边界。当国家向石油开采企业征收“暴利税”的时候，不少人士立即提出，是不是也该向开发商征收“特别收益金”呢？
关于房地产行业暴利的种种争论已经不是短时间的事情了，诸多房地产开发商迅速发家的事例也已经是公开的事实。房地产开发商在中国特定的政治经济环境的发家过程当中，国家曾经在土地、金融等政策上给予了极大的优惠和便利。因此，开发商此刻回报社会仿佛也在情理之中。
大连万达董事长王健林在中央电视台举办的“2005年度经济人物颁奖典礼”之上，曾经调侃地说开发商们“钱赚了不少，可是心情不好”，如他所说，自己的无奈来源于社会对开发商所作贡献的忽视，以及将迁拆矛盾、房价上涨等都归咎于开发商而产生的敌视。毫无疑问，房地产对国内众多城市的市政建设、税收的贡献，对GDP的拉动都起着重要的作用，但是，这是房地产行业发展的必然，而非开发商主观意愿所至。
日前，在广东省的一个房地产景气分析会上，有行业专家便指出，目前社会上对开发商的态度应该引起发展商的警觉和反思：是不是开发商在富裕之后忘记了回馈社会？是不是开发商过多地忽视了普通民众的力量？
随着国内房地产市场的火热，买房成为所有人心中的“必须”，供大于求的局面导致卖房者“要挟”了买房者的局面。因此，尽管国家在金融、税收方面作出调整，但是所有的政策都可以被开发商一一化解，所有成本的增加都被转嫁到购房者身上。拿广州为例，去年地方税务部门调高房地产开发企业的所得税之后，便有开发商旗帜鲜明地表示将大幅涨价，把税收等成本的增加统统平摊到房价上去。
尽管所有的房地产企业都会指称随着土地、建筑等成本的增加，开发商的利润已经日渐微薄，不过，许多城市房价上涨的速度似乎更加惊人。从开发商转移成本的逻辑来看，房地产毫无疑问仍旧存在着暴利，不然，怎么会有那么多资金挤破脑袋想要进入这个行业呢？
显然，无论从房地产行业暴利的角度，还是从开发商回馈社会的角度，对其征收“暴利税”的说法又似乎不无道理。
