此次九部委地产新政策对于未满5年的交易房征收100%的营业税，致使绝大部分客户想在新政策实施前将房屋过户，这预示着地产新政策的出台对整个楼市产生很大影响，使这部分的挂牌房流入租赁市场。而套内面积90平米以下的要达到开发建设总面积的70%以上，这对房产开发商来讲，意味着开发商的资金回笼慢，开发商就很有可能把小户型的价格提高，使以前有能力购买小户型的买家持观望态度，或转而以租房代替买房，租赁市场的放盘量得到充实，租房者的选择机率也加大了，进而促进整个租赁市场的活跃，加快租赁市场价格的下降。
据天地家园“房屋管家”统计，即便5月上旬至6月中旬雨水连绵不断，但对业务量的影响并不是很大，反而较4月份业主放盘量呈上升趋势，正如大多炒楼者反映，前两年买的楼花眼见升值到了可以交易的时候了，本想趁着交易旺季可以赚上一笔，新政策出来后不但积压了资金，更是多了几分风险，谁知道几年过后楼市会不会下跌？致使房租价格出现明显回落，租户求租量亦有上升，这正是新政颁布以来整个租赁市场复苏的最好佐证。
