昨日，记者从房产经纪公司获悉，北京计划将在7月份全面对二手房交易强制征收个人所得税。对此，国税局负责人士透露，具体实施时间尚未确定，有可能是在7月份。
中介：二手房个税下月征收
据中大恒基市场部人士透露，预计北京将在7月份出台文件，在全市范围内对二手房交易个税实行强制征收，“公司在与地税部门的多次联系中，均得到了个税将强制征收的说法”。
记者就此事向链家地产、中原地产、我爱我家等公司进行询问，这些公司市场部人士的回应均比较谨慎，但其中有人证实“的确听到了这个消息，而且可信度很高”。
从目前房产经纪公司传出的消息分析，比较统一的是二手房个税强制征收将在7月份实施，但在具体时间上存在3个版本：一是7月1日；二是7月15日；三是各区分不同时间分批执行。
国税局：很有可能就在7月
记者先后与国税局、市建委、市地税局取得联系，对二手房个税强制征收一事进行求证。国税局一位负责人士透露，北京二手房交易个税之前一直处于自行缴纳状态，未来肯定会通过必要手段进行征收，实施时间会很快到来，很有可能就在7月份。市建委和市地税局则没有给出明确答复。
事实上，业内对北京全面对二手房个税强制征收早有预感。自6月7日起，亦庄地区便已开始对个税进行强制征收，地税局与房管局达成默契，如果没有个税的完税证明，二手房将不能过户。“亦庄扮演了试点的角色，政府正在试探市场的反应。”某房产经纪公司老总说。
据记者了解，虽然对于二手房交易个税，政府早有明确规定，例如《关于个人出售住房征收个人所得税有关问题的通知》（京财税[2003]732号）等文件中就已要求二手房交易要缴纳个税，并对个税数额提供了计算公式，但在北京二手房市场，个税缴纳全凭自觉，缴纳个税的业主寥寥无几。
可能会影响二手房的发展
我爱我家副总经理胡景晖表示，如果未来二手房交易需要个税的完税证明，才可以办理房产过户，这种流程就意味着对个税征收具有了“强制性”，肯定会对二手房市场产生明显影响，并带来不少问题，例如公房，如何计算差价确定个税，这就需要政府给出更为明确的说法。“目前对于房地产调控的政策已经够了，强征个税并不利于二手房市场发展。”
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