����6��1�գ�����������ꡱӪҵ˰����ʱ�����½綨��8��1�գ���˰�´�ǿ�����ո��˶��ַ�ת������˰��֪ͨ��ʵ�С���˰��֤�����̶������£����ַ�����˰��ʱ����ʽ��������6.1������8.1���������������ľ߱�־��������ӣ���2006�귿�ز��г���ȴ��һЩ�˶���Ϊ��������¡�������ڡ��������š��ļ��䡣
����2006��7��31�գ�������������˰���ſ��˳���ӿ�����Ƕ����ž����˰�����������Թ��8��1�տ�ʼ���յĸ�������˰��
������ͷ1
����С��˾�ֽ��շ���˰
�����������ϳ�˵������˰�������ֽ��շ��ø����أ���˰�ķ����ܲ����Ͳ�����
�������������
�������飺�������
����8��8�գ��������������ϳ�����������ʱ�����������ż���Դ�IJ�Ȩ֤��ӡ��������ȥ��һ���ͻ�̸���ϳ����˻���������ϣ�˵�����⼸���ֽ������ķ�Դ�ɰ����Ǻ����ˣ�ÿ���ۿ�����ü����������յ�ʱ��˭Ҳû�뵽��Ҫ����˰�����ڷ���ѹ���ϰ�����ʽ������ֲ�̫�ã�ֻ���Լ����⼸��Ԫ�ĸ�˰����������ˡ���
�����ֽ��շ�ÿ������ɴ�10%
�����ϳ���ְ����һ��С�н鹫˾���������ŵꡣ���ϳ����ܣ��ڸ�˰����ʵ��֮ǰ�������ڵ��ŵ�һ���²�����3��4��Դ���ϰ�����ʽ�ѹ�ڷ������dz��£�����IJ���������ȫ����������չ���������ֱ�ӹ������Լ���˾���£�����ͨ��ί�й�֤��ʽ����������������Ȩȷ��Ϊ�������С�
����ΪʲôҪ�ֽ��շ����ϳ�˵��������ͬ����������С��˾����ʵ��Զ���ڴ���˾����˲���ȫ���չ���ʽ��ȡ�г��ݶ����ÿ����������ÿ���ֽ��շ��������ʿɸߴ�10%�������ֻ�����ѵĻ���һ�㶼��3%���¡��ϳ����ĵ�һ���ֽ��շ�����������һ�����ǰ����ȫ��55��Ԫ��һ�����չ�������58��Ԫ�������ۣ�һ���º��۳�����ͬ����������Ϊ4.5��Ԫ��������Ϊ8.2%.
������˰ǿ������ܷ�������
������˵����ܸߣ����Ƿ���Ҳȷʵ��С����˰���ߵ�ͻ���������ϳ�û���ϵ��ġ�
�����ϳ��������7��26����������ý�屨����8��1����ǿ����˰����һ���ӻ��ˣ�������������һ��7��15��������������������ƽ�ķ��ӣ�2003��IJ�Ȩ��80ƽ��2�ӣ�����ʱ��59���ս��ģ����Ƽ�Ϊ64����ʱ��û�и�����̸�ɣ����Ҫǿ����˰�Ļ������ý�5���Ԫ��˰�����������ÿ���1��Ԫ��
���������ϳ����˺ܶ�취��ѷ��Ӹ���8��1��ǰ�ҵ����������������δ����Ը��
��������˰�������ֽ��շ��ø������ˣ���˰�ķ����ܲ����Ͳ��������ϳ��Ե�������¡�
������ͷ2
���������Ӽ۽��洵
����6�º���С��ķ�������55550ԪӪҵ˰��8�º�������3.5��Ԫ��˰
�����������
�������飺���
�����������ٸ����������Ҽ�������������С�����н�Ʋ����仰�Ͳ����ˣ���˰�ڼ���100����Ԫ�ķ����������������˽�9��Ԫ��˰�������С������ʧ�ܡ�
����6���Ժ����55550ԪӪҵ˰
������С����2002�껨70��Ԫ����һ���ӣ�����7�·ݣ������������������ˡ�������ȥ���н鹫˾���������ӿ���102��Ԫ��
�������ڷ��ӵĵ���λ�÷dz��ã��ܿ����������������Ŵ��㹺��
����7��24�գ�����˫��Լ�����档�н鹫˾��ҵ��Ա�ر����С��ǿ����һ��Ӫҵ˰������6�·ݣ����Ұ��ѹ���Ʒ��ȫ�����Ӫҵ˰�������������ӳ������꣬��С��2002����ķ��ӣ��������Ӫҵ˰55550Ԫ���ٿ۳��н�����ѵȷ��ã�ֻ������93.37��Ԫ����С��һ������ڲ��ѣ���������Լ����缸���������Ϳ�ʡ��5��ࡣ��������������������ͬ�⽻�ס�
����8�º��˰����3.5��Ԫ
����Ȼ������С��û���뵽���ǣ�����֮����������仯��7��27�գ�����˰���ֳܾ�̨������ȷ8����ǿ�����ո�������˰�����������������ĵ��飬��С��û�ܸ�����8��1��ǰ�ɹ����ס�
�����н����������θ�˰��������������3.5��Ԫ����˰�ա���С���ʾ��������һ�������������岻���ܣ��ҵķ���Ҫ�ټ�����Ԫ����������������ȴ˵����Ҫ��Ϊ��е���˰�Dz��Եģ����ܽ��ܡ���һ�ۿ���Ҫ�ɽ������������������ˡ������С����н鹫˾ҵ��Ա˵���������������Ҽӵ��������棬�����ٸ���������ɣ����Ҽ������������˽⣬����С�������������8��1���Ժ�dz��ձ顣
������ͷ3
����Ϊ���˰���۳���
��������������7000Ԫ���ճɹ��������ַ�
�����������
�������飺���š�����
�������������ڻ����������Ŷӹ������龰����Ȼ�ܼ������������糿�������������˸����磬�����ߵ�͵��˷��ݽ������ſڡ���ʱ���Ѿ�������һ���������������������Сʱ�ŵ����ǣ������ֻص��˹�ȥ������Ʊ�Ŷӻ������Ǹ�������������ų��Ӻ����࣬�����������Ǿ��ú����ˣ��Ͼ����ķ�������ȥ�ˡ�
������˰������87.5��Ԫ�Ľ���ֹͣ
������������һ������ְ����2002�깺����ĵ������һ�ף�������֮�ã��������92ƽ�ף�����42��Ԫ��2006��4�£��������Ķ����ڲ�ƽ������һ��170ƽ�Ĵ����ӣ�Ϊ�չ˸�ĸ���㣬����������������һ���ס��
����2006��7���·�װ����ϣ�������ί��һ��֪���н鹫˾��ĵ���������ۡ�7��22�գ����н鹫˾һλ�ŵ꾭���������������ۼ�87.5��Ԫ��
�����������������������������������7��25����������������ǩ���˹�����ͬ��������ͬ��˷���Ӫҵ˰���Լ������������ɣ����ڴ������ߵ����ڣ��ŵ꾭������˫���ں�ͬ�в����������ݣ������ں�ͬ�����ڼ䣬�������ߣ����ڡ�˰�ա������������ߣ������仯������Ӱ�챾��ͬ���еģ�����˫��Э�̽����Э��δ���ģ���ͬ��ֹ������˫��������ΥԼ���Ρ���
��������ǩ����ͬ�ĵڶ��죬������ǿ�����ո�˰��Ϣȷ������ζ������8��1��ǰ�����������������ٽ���7��Ԫ���ҵĸ�������˰��
��������������������ʱ��϶����ӳ�����������������������Ը�е���ͻ��������7��Ԫ��˰�����ݺ�ͬԼ�����˴ν��ױ�����ֹ��
��������7000Ԫ���ɹ�����
����ʱ�䵽��7��28�գ���������ʱ�����dz�ͽ��ţ�Ϊ�ܾ�������˰��������ҧҧ���������ŵ꾭������������˿���ȫ�������86����Ҳ�������ŵ꾭��Ҳ��Ӧ������ĩ���������������Ϊ�������ķ���Ѱ��������
����������������һ�л�ͦ���ã�7��30��һλ��ŮʿԸȫ���˷���������ȷ���ɽ���Ϊ86.8��Ԫ��
����7��31��һ�磬����������Ůʿʱ����������˰�֣�����˳����˰��������ɹ���������
�����º���������֪������������˰�����ֳ�̨��һ�������ߣ�������ַ�ԭ�۲��壬�ɰ�����1%��˰��Ҳ����˵��������������ѳơ��Լ�����ԭ�۲��������ɰ�87.5��Ԫ��1%��˰����8750Ԫ����������ʹ��˼��ۺ��86.8��ԪҲ�Ƚ����1%���㡣
����˰�Ѽ���
������6��1��Ӫҵ˰������ʼ��ʽʵʩ��8��1����ǿ����˰���̶������ڼ䣬�����ߵ�˰�ѳɱ����������˶��٣�
����Ӫҵ˰��2-5����ַ��ɱ�����
�������عˣ���6��1���𣬶Թ���ס������5��ת�ֽ��ģ����佻��ȫ������Ӫҵ˰������ʱ����2�����Ϊ5�ꡣ�ܳ��������2�����ϡ�5�����µĶ��ַ���
������������������������һ�����������Ķ�����Ʒ�����������100ƽ�ף���Ȩ֤����Ϊ2002��10�£�Ŀǰ�г���Ϊ80��Ԫ������Ȩ֤ʱ����㣬�÷�������2�꣬��δ��5�꣬��6��1��Ӫҵ˰����ʵʩ�������ȫ�����Ӫҵ˰��
����6��1��ǰ�����˰�ѣ�ӡ��˰=800000��0.05%=400Ԫ��6��1�պ�����Ӫҵ˰����˰��=400+800000��5.5% =44400Ԫ�ܽ����Ƚ�˰�ѳɱ����Ӱ����
������������˰������˰�ѳɱ���������
�������عˣ���8��1���𣬶Ը���ת��ס������ת�����������Ʋ�ԭֵ�ͺ������ú�����ΪӦ��˰���ö˰��Ϊ20%����ԭֵ����ȷ�������ܼ۵�1% -3%���գ�Ŀǰ������1%���ա�
�������¸�˰���߳��������5������ԭֵ��С���ѹ�������
��������������2002��12�£����������Ž����������һ����Ʒ�����ݻ���Ϊ2.0���������Ϊ100ƽ�ף���ʱ���ݹ����ܼ�Ϊ65��Ԫ��ȫ���װ���û���6��Ԫ��Ŀǰ�г���Ϊ85��Ԫ��
�������1����20%���ո�˰8��1��ǰ�������������˰�ѳɱ�Ϊ��ӡ��˰+Ӫҵ˰=850000��0.05%+850000��5.5%=47175Ԫ��8��1�պ������ɸ�˰����˰=��ת�����롪����ԭֵ�š�ת�û��ڽ��ɵ�˰�Ѣơ��������âǣ���20%��Ϊ����ԭֵ=ԭ���ۿ�+ԭ������˰+ԭ����ӡ��˰=650000+650000��1.5% +650000��0.05%=660075Ԫ��Ϊת�û��ڵ�˰�ѣ�����Ӫҵ˰��ӡ��˰����47175Ԫ��Ϊ�������ã�����װ��6��Ԫ������10%�������˷���Ҫ���ɵĸ�˰Ϊ����850000-660075-47175-60 000����20%=16550Ԫ�ܽ�������ܵ�˰�ѳɱ�Ϊ��47175+16550=63725Ԫ��˰�ѳɱ�������35%�����ӵķ��ȱȽ����ԡ�
�������2�����ܼ�1%����8��1��ǰ�������������˰�ѳɱ�Ϊ��ӡ��˰+Ӫҵ˰=850000��0.05%+850000��5.5%=47175Ԫ��8��1�պ������ɸ�˰����˰=�ܼۡ�1% =85��Ԫ��1%=8500Ԫ�ܽ�������ܵ�˰�ѳɱ�Ϊ��47175+8500=55675Ԫ��˰�ѳɱ�������18%�����ӵķ��������һЩ��