“我这套房子下个月就满5年了，而且下个月卖房还有补贴，现在不着急卖房子。”8月25日，家住沈河区的张先生来到沈阳房产交易中心咨询完二手房个税政策后，对记者表示他会在房交会期间考虑把房子卖出。
昨日是沈阳市开征二手房个税的第一天，记者在采访中了解到，市民对这一新政普遍持观望态度，因此沈城二手房市场显得十分冷清。
热 市民排队咨询
“什么条件可以免税？”“我这套房子是家庭惟一住房，但没满5年能不能免税？”昨日上午9时许，在房产交易中心的地税窗口，挤满了前来咨询的市民，都是询问二手房个税相关事宜的。尽管从媒体上已经了解到二手房开征个税的消息，但不少市民仍对具体政策不甚了解。而哪些房子在交易时能享受免税优惠，成为市民最关注的热点问题。现场咨询的吴女士告诉记者，她在和平区有一套87平方米的二手房准备出售，这套住房是她家的惟一住房，但产权证上的日期还没满5年，不知道能不能免税，所以特意来打听一下。
记者在现场了解到，很多市民都是听说25日开征个税，特意来房产交易中心了解相关政策，但打算当日交易的市民寥寥无几。很多市民都互相讨论着各自的情况，并探讨怎样才能避税。记者在现场的3个小时里，二手房个税缴纳单数仍保持零的数字。
昨日下午，沈阳市地税局的有关人员向记者证实了开征二手房个税的消息，但他表示目前各区的数字尚未统计完。截至记者发稿前，有关数据仍在统计中。
冷 中介生意平淡
“二手房市场马上要进入淡季了，中介公司的日子可能会很难过。”8月25日，沈河区大西路附近一家房产中介的负责人韩女士这样告诉记者。昨日上午，记者在房产交易中心一楼见到，多家房产中介里仅有工作人员无聊地看着报纸，就连咨询的市民都看不见几个。
据韩女士介绍，他们已经从报纸上了解到细则已经出台的信息，并把当日报纸给工作人员复印了几份，以便让他们了解相关政策。由于沈阳二手房个税细则出台前市民已有将近一个月的充足时间过户，想赶在缴税前交易的基本上都已交易完毕，因此近日沈阳二手房市场交易十分冷清。另一家中介的负责人李女士告诉记者，从7月底国家政策出台到上周沈阳公布二手房个税细则，市民已有一个充分的心理适应过程。而房屋原值不清按1％的比例征收也让大多数二手房卖家松了一口气，90％以上的卖家从急于过户变成观望。沈阳25日开征二手房个税的消息披露后，房地产交易大厅并未再次出现大家抓紧时间过户的“爆棚场景”。“从我们公司的交易量来看，除了7月底那几天，这段时间过户量比平时少三成以上。”
据多家中介的负责人分析，个税引发的观望状况将持续一段时间。
