记者从合肥市地税局了解到，财政部和国家税务总局将安徽“扩进”了房地产模拟评税试点范围，但我省将物业税“空转”任务交给了芜湖、马鞍山两市，“绕”开了合肥。
物业税也叫不动产税，它的征税对象主要是土地、房屋等不动产，要求其承租人或所有者每年都要缴付一定税款，而应缴纳的税值会随着其市值的升高而提高。通俗地说，就是对持有房产的纳税人征收税款。据介绍，按照国家税务总局的要求，芜湖、马鞍山开始运行物业税“空转”，即在相关部门内部虚拟操作，而不直接接触纳税人。“空转”虽然没有实际征税，但一切步骤和真实收税流程相同，由财政部门、房产部门以及土地管理部门共同参与，统计物业数量，并进行评估和税收统计，从而为物业税正式开征积累经验。
目前，关于“物业税将从2008年起正式征收”的声音越来越强烈。“目前，国家税务总局还没下达征收物业税的具体时间表。”地税局有关负责人透露，虽然未最终敲定征收时间，但物业税的基本框架已确定：将现行的房产税、城市房地产税、土地增值税以及土地出让金等合并，转化为房产保有阶段统一收取的物业税。也就是说，把现在买房子时需交的税，放到买房子后按年交。省地税部门有关人士说，开征物业税，直接增加持有房地产的成本，这对投资行为的抑制作用较大，但我省全面开征物业税的条件仍不成熟，还存在起征点设计、免税标准和税率等技术问题，即使开始征收，也不会所有房产一并征收，有可能从大面积户型开始征收，且征收比例较小。
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