11月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.5%，涨幅比上月高1.0个百分点；环比上涨0.8％，涨幅比上月低0.8个百分点。国家发改委昨日发布上述数据。据悉，10.5%为2005年7月我国扩大月度房价调查范围以来的最大单月涨幅，而此前这一数据从未突破过10%.
调查显示，我国新建商品住房销售价格同比上涨12.2％，涨幅比上月高1.6个百分点；环比上涨1.0％，涨幅比上月低0.9个百分点。分类别看，经济适用房、普通住房和高档住房销售价格同比分别上涨2.9％、12.8％和13.5％，环比分别上涨0.2％、1.0％和1.3％。分地区看，同比涨幅较高的主要城市包括：乌鲁木齐21.1％、宁波18.8％、北海18.3％、北京17.4％、长沙17.2％、深圳17.0％等；环比涨幅较高的主要城市包括：西安4.2％、海口3.7％等。
二手住房销售价格同比上涨9.3％，涨幅比上月高0.6个百分点；环比上涨0.4％，涨幅比上月低1.0个百分点。同比涨幅较高的主要城市包括：深圳19.7％、襄樊19.4％、乌鲁木齐14.5％、杭州14.0％、宁波13.5％和北京12.0％等；环比涨幅较高的主要城市包括：宜昌4.2％、大理4.2％等。
为了抑制房价过快上涨，国家已出台了大量的宏观调控措施，但房价仍然一路高歌，于是人们寄希望于开征物业税。12月16日，北京大学不动产研究中心主任冯长春曾透露，物业税可能明年试点，而且最先从商业地产开始征收。另有消息称，物业税的税率可能在0.3%到0.8%之间。
不过，北京大学经济所房地产金融研究中心主任冯科昨日接受采访时表示，从打压投机和囤房的角度看，0.3%到0.8%的物业税税率起不到作用，税率在1%以下都不会起作用。
值得注意的是，深穗沪楼市近期正在降温，最先感应楼市降温的是二手房。据房产机构监测，8月至11月，深圳二手房成交量逐月递减，二手房价环比出现下调，其中11月份二手房价格环比下降超过17％。与此相伴随的是，曾经多过米店的二手房中介门店数量也应声剧减。
北京商报
[编者按]：前涉及到“保有税”征收方式以及面积界定等问题，已经被建设部、财政部及税务总局提上了议事日程，可能在明年4月以后出台。征收范围可能为120平方米以上房产。征税目的是为了“鼓励、引导自住型需求，限制投资性需求，抑制投机性需求，加大中小户型房屋的供应量。
知识点小贴士：
什么是物业税？ 物业税，又称“财产税”或“地产税”，主要针对土地、房屋等不动产，要求其所有者或承租人每年都缴付一定税款，税额随房产的升值而提高。
从理论上说，物业税是一种财产税，是针对国民的财产所征收的一种税收。因此，首先政府必须尊重国民的财产，并为之提供保护；然后，作为一种对应，国民必须缴纳一定的税收，以保证政府相应的支出。
报载：“物业税开征”将率先在北京试点，上海、南京、广东的试点将在今年底或明年初紧随其后。目前还没有具体的征收办法。
编辑留言：
我国目前房地产市场存在严重的局部供需矛盾，占市场主题的普通商品房和经济适用房等需求得不到满足，房地产商普遍在追求利润的驱使下，盲目建设高档商品房和商用房产，豪华住宅，牟利的同时无形中造成房价疯狂上涨，也为投资投机者提供了空间，更使房价增加了不稳定因素。目前解决房价过高的治本之策是加强普通商品房和经济适用房的供应，优先保证土地的供应，同时加以配套的打击投资投机行为。
可见调控房价需要从需求和供给双方面下手，目前重要的是提高供给。目前提高供给的手段还局限于行政干预和调控，长远来看不符合市场经济的发展方向，也存在效率损失，因此从长久之计考虑，健全经济调控手段是根本的措施，其中保有环节物业税的完善是重中之重。
