昨日，记者从成都市地税局了解到，物业税有望在成都开征。物业税开征后，高额的物业税将大大降低炒房者的积极性，从而降低房价，专家称开征物业税是用税收手段调控房价的较好选择，但会面临很大的难度。
昨日，市地税局相关负责人在接受记者采访时表示，开征物业税是必然的，既有利于减轻民众负担，又能促进房地产市场健康发展。但他同时称，目前存在的问题主要是，税收费用都加在了开发商身上，炒房者承担的很少，所以造成民众买不起房，买得起房的人养房成本又过低，不利于实现“人人有房住”的社会目标。如果开征物业税，降低房产商的税收，而抬高炒房者购买多套房子所承担的费用，炒房者会大量减少，需求一旦减少，再加上开发商成本降低，房价自然就会下降。
征收物业税会不会使房价下跌呢？对此，许多开发商表示，会在需求上减少很大一部分投资客户，对房价会造成一定影响，但并不一定会影响整个房地产市场的价格。省社科院社科研究所研究员陈武元表示，由于目前我国产权不明晰，物业税的推出有很多困难，物业税的开征对房地产市场影响之大是毫无疑问的，但也面临许多阻碍。
四川在线
知识点小帖士：
什么是物业税？物业税是对财产的保有环节征收的财产税，主要针对土地、房屋等不动产，要求其所有者或承租人每年都缴付一定税款，税值随房产的产值而提高。物业税改革的基本框架是将现行房产税、城市房地产税、土地增值税以及土地出让金等收费合并，转化为房产保有阶段统一收取的物业税。
编辑留言：
我国目前房地产市场存在严重的局部供需矛盾，占市场主题的普通商品房和经济适用房等需求得不到满足，房地产商普遍在追求利润的驱使下，盲目建设高档商品房和商用房产，豪华住宅，牟利的同时无形中造成房价疯狂上涨，也为投资投机者提供了空间，更使房价增加了不稳定因素。目前解决房价过高的治本之策是加强普通商品房和经济适用房的供应，优先保证土地的供应，同时加以配套的打击投资投机行为。
可见调控房价需要从需求和攻击双方面下手，目前重要的是提高供给。目前提高供给的手段还局限于行政干预和调控，长远来看不符合市场经济的发展方向，也存在效率损失，因此从长久之计考虑，健全经济调控手段是根本的措施，其中保有环节物业税的完善是重中之重。
