日前，财政部财政科学研究所所长贾康表示，我国今后将考虑推出财产税，其中最主要的就是推出房地产税。对此，广州有地产专家表示，房地产税已酝酿了一段时间，市场对此影响也已几乎消化完毕，而且开征房地产税是着眼于未来楼价，所以开征房地产税对短期楼价下降帮助不大。
税费调控日益加强
据《中国证券报》报道的消息称，财政部财政科学研究所所长贾康表示，为了缩小贫富差距，我国今后将考虑推出财产税，其中最主要的就是推出房地产税。
“财政部官员公开为房地产税开征造势，说明离正式开征该课税已经不远。”华南理工大学建设经济管理与房地产研究所所长王幼松博士表示。
据业内人士介绍，房地产税与此前热议的物业持有税事实上是同一税种。不过据此前的消息说，国家税务总局政策法规司巡视员丛明透露，物业税今年不考虑开征。今年中央调控房地产业的策略是大规模建设廉租房和经济适用房。丛明认为，目前物业税开征有两大难点，一个是税率，第二个是多大面积以上开征。
对于开征房地产税，广州中地行策略顾问有限公司董事长徐建平表示赞成，认为开征房地产税可以增加投机者的持房成本，从而通过市场的内在调节达到一种投资与需求的相对均衡，促进房地产业的健康发展。
楼价短期内难下降
不过，经济学家孙飞对开征房地产税可以短期内使楼价下降持不同看法，“楼价受地价、建材价格、房产供求关系、金融政策、各种税费等多种因素的影响，税收只是其中的一个因素。而且，房地产税已酝酿了一段时间，市场对此影响也已经消化得差不多了。更何况，房地产税长期来看会对楼价产生一定作用，但短期而言则不会立竿见影。另外，价格一定是由市场来决定的，而不是由某一项政策来左右的。所以，即便开征房地产税，楼价短期内也难以下降。”
目前，广州楼价依然处于比较高的水平。前不久，广州市国土房管局公布的3月份广州市十区房地产交易数据显示，广州市十区新建商品住宅均价为7029元/平方米。“如果楼价依然维持在高位运行，为了调控楼价，政府难免会出台更加严厉的政策，包括开征房地产税、再次加息、不断提高准备金率、发行票据等。”寒桐（广州）投资顾问有限公司总经理韩世同指出。
近两年房地产调控税费手段
●去年8月1日起，正式开始征收房产出售个人所得税，加强以税收手段遏制投机炒房；
●今年1月1日起，正式实施城镇土地使用税额标准提高2倍和新增建设用地土地有偿使用费提高1倍；
●今年2月1日开始，正式对房地产企业土地增值税进行全面清算，征收30%到60%不等的土地增值税。
