南京将对非普通住房征收土地增值税的消息一出，市场一片哗然。到底这个土地增值税怎么缴才划算？对未来的二手房市场影响大不大？……昨天记者就此又做了一番调查，在土地增值税“风雨”来临之前，二手房市场已经出现“骚动”，挂牌量激增。
二手房挂牌量激增8%
“市场反响很大，很多老百姓都在咨询土地增值税的问题。”我爱我家中介市场部经理舒莉莉说，尽管地税部门现在还没有公布正式征收的日期，但对市场肯定会产生影响。
“政策的杀伤力影响已经凸显。”他说，根据他们的统计，昨天南京全市的二手房挂牌量增长了8％，这次土地增值税的征收类似于去年的个人所得税，在正式宣布执行之前，二手房挂牌及成交短期内肯定会出现放量迹象，“征收时间节点之前，成交量会有数倍放大，之后会有短时间萎缩”。
南京青衣墨子置业总经理王小军认为，挂牌量上升的话，意味着房源充足，房主在土地增值税征收之前会有“抛房”现象出现，买卖方这时候“出手”应该是个好时机。
市民呼吁修改高档房标准
“其实要看对二手房后期影响有多大，还可以从高档房占市场比例究竟有多少来分析。”单伟说，他们对五六月份的挂牌房源做了一个统计，如果按照高档房标准超过144平方米计算的话，目前挂牌房源中高档房只有6％左右，但如果按照房价标准统计的话，主城江南八区大概有40％的房源、江宁有70％的房源、浦口有60％的房源、六合大概有10％的房源都算高档房，这些都将计入征收土地增值税的范围，后期的影响面肯定很大。
南京市房产局产权市场处登记受理科负责人表示，从昨天当天的情况来看，来过户的二手房房主并没有增加多少，但咨询的人很多。
一些市民表示，土地增值税针对高档房、打击炒房，他们没有异议，但是高档房的标准把许多原本不该是高档房的住宅都划了进去，征收重税，这让他们想不通，高档房的标准是不是应该调整了。
