从2月1日开始，全国房地产企业将全面进行土地增值税清算，昨日（1月23日），在此消息的影响下， A股市场地产股全线暴跌，万科、金地等龙头股也未逃跌停厄运。
中大恒基不动产营销市场研究中心的研究报告认为，根据土地增值税的四级超率累进税率计算，开发企业须缴的税费达到了利润的30%到42.5%，开发商必然将部分成本转移到消费者身上来。
也有业内专家指出，房价走势主要还是取决于市场供求情况，开发商不可能不顾及市场的盲目涨价。
从消费者心态上说，今年的新房将主要在下半年入市，这将加剧购房者的“观望”。此外，对未来将出台更严厉调控政策的预期，再加上不少地方政府都将对经济适用房和廉租房加大投入，这都将使一些购房者持币待购。上述研究人士称，在2007年整体供应量增加的情况下，实际交易量有可能同比减小。
另外，关于房价将在2009年左右回落的预测也争论正酣。
一些国外投资机构预言，中国房地产市场将在“后奥运”时期走低。经济学家谢国忠也称，2008年或2009年，中国某些地区的房地产业将“跌入谷底”。
对此，持反对意见的人不在少数。他们认为，中国经济在未来十年仍将保持8%以上的增速，城市化的加速推进和人们收入水平的提升将支撑对房地产的旺盛需求。
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