物业税“空转实”申请落空 北京两年内不征物业税

　　北京市地税局向国家税务总局申请物业税“空转实”的申请落空。近日，税务总局有关负责人表示，北京6月份开征物业税不太可能。有关人士告诉记者，北京、深圳、辽宁、江苏、天津等地进行的只是“房地产模拟评税试点”，物业税在近两年内都不可能开征。

　　北京政协委员、地税局局长王纪平1月22日在北京“两会”上透露，北京市已率先向国家税务总局提交了物业税“空转实”的申请，最快今年6月份北京将开征物业税。北京市申报物业税“空转实”主要出于三个方面原因：一是完善目前税制，相应国家税务总局推出物业税的工作；二是开辟新的地方税源，优化北京市税收结构；三是增强税收参与房地产宏观调控的功能，以区别性物业税来调节购房需求。目前已经有10个城市试点物业税“空转”，记者了解到，除北京外还有多个城市向国家税务总局和财政部递交了物业税“空转实”的申请方案。

　　物业税怎么征？自住房征不征税？都是人们关注的焦点。国税总局有关权威人士明确，今年不开征物业税，而且“近两年内都不可能开征”。谈及不开征的原因，该人士表示，物业税涉及的方面太多，现在房地产部门、金融部门和税务部门都没有完全联网，根本无法进行信息共享，物业税也无法开征。

　　今天上午，财税专家安体富告诉记者，北京市对物业税“空转实”的申请是北京市地税局局长作为政协委员的一个提案，并不是说申请就一定能够得到批复。而国税总局的态度也表明目前不会开征。物业税试点“空转”目前只涉及房产价格评估，就算是开征也只是对商业用房影响最大。安体富同时表示，开征物业税肯定是一个方向，但现在税务、金融、房地产信息不对称，一个人手里有几套房子都摸不清，开征谈何容易？就算是今后开征，物业税不会增加老百姓负担，自住民宅也不会被征税。