中国有三个关键问题决定着房价，如果土地供给制度不改，如果政府的招拍挂制度和卖地财政不改，如果政府不开征房地产税，房价只可能持续上升，不可能下降。
对于我国房价，一个关键问题是土地供给不足，由于中国人多地少，而短期的土地政策中18亿亩耕地的红线又严格控制了土地。
第二个关键问题土地供应市场的结构和政府的土地财政。现在许多地方政府对工业用地等都是零地价，都有优惠，只对住宅用地招拍挂制度。如果再加上建设费等，房价必然水涨船高。
房价的第三个原因就是投资、投机推动，以及人民币升值导致。现在只有采取开征房地产税的办法，才能抑制楼市投机行为。（中央党校研究室副主任周天勇昨日在“中国私人银行业圆桌论坛”上如是说）
