好雨知时节地税办“论坛”
4月的达州，百花盛开，万物竞发。为探寻促进房地产业持续健康发展的途径和对策，发挥房地产业在促进达州发展和加快城镇化建设、增加就业、改善居民居住条件等方面的积极作用，4月29日上午，达州宾馆会议大厅举办了达州首届“发展·税收·民生”为主题的房地产与税收论坛。杨继瑞、刘蓉、李航星、詹蕾等知名地产、财政、税收教授专家莅临大会，与达州房产商“群英论剑”。
专家支招：精彩演讲博得掌声四起
走进达州宾馆会议大厅，记者发现整洁明亮、宽敞气派能坐400多人的的会场，济济一堂，秩序井然。9点30分，达州市人大党组书记、常务副主任邓宏志拉开了此次论坛会帷幕。
西南大学经济学博士、教授、博士生导师、党委副书记杨继瑞先生走上了演讲台，他以饱满的热情，围绕“达州房地产与现代居住理念”现场作了精彩阐述：“‘居者有其屋’一直是人们最朴素的追求，人们在解决了住房问题后，开始思考怎样住得更舒适，怎样让人居环境更美。那么现代人到底是什么样的居住理念呢？”
“楼盘基础设施建设怎样，交通、购屋、医疗、教育等配套是否完善，都将成为楼盘品质竞争的关键。”杨教授的演讲，由浅入深、扣人心弦，“当前，购房者最看重的就是楼盘的品质。对于开发商而言，也是树立品质、价值、品牌形象的最佳时机……”
前头掌声未停，西南财经大学教授、中国税务学会理事、中国国际税收学会理事刘蓉女士又就怎样合理节税，围绕“房地产与税收筹划”给大家支招。她说，所谓税收筹划，就是纳税人在不违背国家税收法规的范围内，通过对投资、经营、理财等各项经济活动的事先周密筹划和合理安排，尽可能地减轻税负，为纳税人带来税收利益，并最终为纳税人带来经济利益的管理活动，它同纳税人追求企业价值最大化的目标一致，是一种科学的理财方式，它绝不等同于偷税漏税。她认为，房地产开发具有开发周期长、开发业务复杂多样、资金占用量大等特性，企业可针对其经营特点，通过充分利用税收优惠政策、选择有利经营方式、合理选择会计处理方法等方法来缩小税基、降低税率和增加抵扣税额，以达到税收筹划目的。
而经济学博士、税收学教授李航星专家则就“中国经济、房地产业与房地产税收若干问题的思考”进行了生动诠释，掀起阵阵掌声。老总预言：达州房地产将完美跳跃四川清晨实业有限公司董事长周顺兵向媒体表示，企业发展壮大离不开税务部门的悉心指导和帮助。这次达州市地方税务局主办的“达州房地产与税收论坛”开得很及时，通过此次会议，尤其是与国内著名专家现场互动，企业一定会有一个很大提升，这对于达州整个房地产的健康发展都将是一个有力的推动。“清晨实业将以此论坛为契机，以壮大房地产开发支柱产业为己任，以打造房地产开发强势品牌为目标，在市场经济的竞技场上实现每一个完美的跳跃。”
“这些人的日程安排是很紧的，平时你就是拿钱请他也是请不来的，达州市地税局真的考虑得很周到。”四川省鸿源星的一位副总动情地对记者称。该集团董事长胡同元认为，目前通胀压力非常大，实施从紧的货币政策，要让房地产渡过这个难关，应该是放松银行按揭贷款。现在银行按揭贷款不光是第二套房子紧张，第一套房子从去年11份开始都比较紧张。从开发商来讲，他觉得要非常理性。“这个讲座对房地产业来讲真是好雨知时节！”有代表这样评价。
参加这次论坛的有华昌、长江、天意、大地、美好、恒达、盛源、盛德、万兴、大昌、煌歌、华联、桓源、西晶等房地产开发单位和相关部门。
地税局长：努力构建有序发展环境
达州市地税局党组书记陈坤林在接受媒体采访时说，创建和谐的地税关系，与房地产开发企业不断沟通，努力提高房地产业依法纳税的法律意识，确保达州房地产业健康有序发展，为把达州早日建成“一个枢纽”、“二个基地”、“三个中心”是举办此次论坛的目的。陈局长告诉记者，达州地处川渝鄂陕四省市结合部，当前正在建设中国西部能源化工基地和川东特大型城市，城市化建设进程加快。随着城市化进程的不断加快，达州城市面貌日新月异，川东明珠更加璀璨夺目。作为国民经济的基础产业和先导产业，2007年，全市房地产业总投资达39.54亿元，同比增长76.4％，占全市GDP比重7.75％，全市房地产贡献的地税收入（含建筑安装业）达5.9亿元，占地税总收入的41％。房地产业在扮靓达州的同时，也是全市经济社会发展的重要“助推器”。结合“2008税收宣传月”活动主题，达州市地方税务局党组在充分听取了各方意见，顺应群众呼声和各届企盼的前提下，举办了这次论坛。
