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不要对美国复苏乐观得太早

2009-08-24 15:50 来源:和讯网-证券市场周刊   打印 | 收藏 |
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  尽管美国房地产市场数据有所改善,但其基本面并没有根本性改观。而且美国自有住房率降至当前的67.4%后,仍高于泡沫前水平。也就是说,房地产业还将低迷。因此,投资者对复苏不要乐观得太早了。

  投资者可能坐在一起慨叹,美国政府刺激政策如何了得,居然把经济从深渊中拖了出来。

  对此,我却不以为然。

  我儿时听过这个故事,一只小猪竭尽全力抵御野狼的侵袭,但结果呢,小猪终归力单难支。救命稻草的作用仅有一时,当前的美国经济也是这样。

  我预计,美国经济难以进入严格意义上的复苏轨道上。

  在我看来,经济真正复苏,首先私人消费和投资要出现回暖,并带动工业部门升温。但现在的实际情况是,工资正在以创纪录的速度下滑;过去为海外投资者称羡的美国金融机构,也在不断缩减其资产负债表;制造企业也仅有一部分佼佼者能实现盈利增长。

  也就是说,真正支撑当前美国经济的力量,仍然还只是美国政府,私人部门依然非常疲软。

  熟悉日本的投资者都知道,过去20年里,日本政府都在通过各种手段竭力刺激经济,但始终没能将经济推入70年代的增长轨迹上去。

  因此,提振美国私人经济部门非常重要。自金融危机爆发以来,房地产部门就一直被认为是拖累美国私人经济部门的重要因素,市场近期出现乐观情绪,也主要是受到房地产相关数据改善的影响。但我想说的是,投资者是不是乐观得太早了?

  尽管数据有所改善,但房地产行业糟糕的基本面局势并没有根本性改观。

  自危机爆发以来,由于低收入人群难以承受高昂的按揭支出,美国自有住房率开始不断走低,从房地产泡沫最严重时的近70%降至目前的67.4%。尽管美国自有住房率已经下跌,但仍然高于泡沫出现之前的水平。也就是说,房地产行业还将继续低迷。

  尤他大学最近一次调研结果显示,到2020年,美国自有住房率将会降至63.5%,基本上回到1985年时的水平。这个数据我是相信的。投资者只要想想,美国房地产市场需要消化大约80万套闲置和待售住房,就能感觉到市场要在短期翻转是多么困难。房地产市场存在的压力最终还是会表现在价格上,投资者很难看到美国住房价格短期内能明显恢复。

  现在,真正让我感觉能有所增长是基础设施和医疗保健两个行业。当然,它们的增长也都有政府推波助澜。真正有点意思的是,近期亚洲储蓄率增速有所下降,或许净出口下降让亚洲居民和企业继续往日储蓄高增长不那么容易,也可能对美国扩大出口会有所帮助。

  我们对未来充满信心,但对第三季度经济能否出现反弹持怀疑态度。只要我们想到持续低迷的就业和工资增长,以及难比往昔的金融市场,就会觉得复苏并非一件容易之事。

  因此,与其说我们当前处在前复苏时代,倒不如说我们还处在后危机时代。企业盈利,金融市场稳定性,以及财政刺激政策力度都存有较大变数。

责任编辑:熊猫
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