继收紧二套房贷后，中央或将再出“杀手”平抑高房价。消息人士透露，国家税务总局正计划在2010年前出台物业税的可操作方案,集成现行的土地、房屋等相关税费，但暂时不会将土地出让金纳入物业税范围，所有收入仍归地方财政。中央财经大学税务学院副院长刘桓接受本报访问时表示，物业税“实转”已无太大障碍，一旦推出，料将率先在商业地产推行。
在中国，没有那一个行业有房地产业那么强势，也没有那一个阶层会有房地产商那么强势，就目前而言也没有那一个行业会有如此暴利。
因此，区区一个物业税就能解决记房价问题吗？或许我们将问题想象得过于简单。
那年，国务院就房地产业下达了数个调控文件，令人难于想象的却是，每下一个文件，房价就涨一波，最后涨得令开发商自己都觉得有点心惊肉跳。2008年下半年后，中国房市曾露出一点平稳不降的趋势，而且不少民众还担心，中国楼市会不会引发美国式的次贷危机，会不会出现泡沫。于是乎，房地产商们开始有点紧张，但很快就有任志强式的“牛人”一声断喝“要死也是银行先死”，“高房价才能提高人口素质”，“我没有义务给究人盖房子”。于是乎，就连全国“两会”这样高级别的会议，也会有房地产商会提出“钉子户促使房价提高”等荒唐观点。于是乎，各地开发商都在向所在地方政府和银行施加压力，高呼要救市。这个时候，一向叫嚣让市场决定房市的开发商们开始了一轮新的疯狂。果不其然，各地政府在政绩和财政的诱惑下，被开发商绑架，出台各类政策对房地产业开绿灯，甚至连强迫公务员推销商品房、购买商品房孩子升学可以加分这样的媚商政策都敢公开出台。更有天价烟局长周久耕在会上公然威胁“谁隆价就查谁”，还有杭州王国平的“房价下跌最终爱受害的是老百姓”等让人大气不敢出的言论。
果不其然，在地方政府、银行，甚至是为了暴利的官商勾结的共同鼓噪下，房地产商千方百计地通过各种手段保住既得利益，甚至还变本加厉。因此，当今年四五月份房市有点回暧的时候，开发商们搞假按揭、假销售，搞捂盘惜售等手段继续制造房价大涨的虚假繁荣，进一步把消费者扯进来，又绑架了一批“房奴”，也着实又向地方政府“逼宫”一场，从而又以“胡汉山又回来了”的姿态在人间抖了起来。
其实，正是任志强们的强势，才揭开了房地产演变到今天这一步的真相。其实任何一个产业的发展、任何一个商品都是由市场决定的，由供求关系决定的，但中国时下有些地方却是另一个景象，正常的经济规律和市场调节也可以被人人为地破坏，其实都是利益使然。
可以肯定地说，作为居民的基本的信房保障都不能有效地解决，只是任房地产以暴利的面目出现，以一种失去社会公信的面貌出现，中国的房地产业始早就变为泡沫。在需要建立的优势竞争的产业中，中国只有房地产业一枝独秀，甚至由于暴利其他产业的大量资金也在流向房地产，造成需要发展的产业步入更为艰难的境地，这已经不只是房地产业不正常的暴利问题、畸形发展问题，而是已经影响到中国的国际竞争力了。
同时，由于一些地方的发展乏术，盲目追求GDP和显绩，中国出现了空前的“小财政大城建”的狂热现象，有的地方如果不卖地，不搞房地产开发就已经是要“关门”了，由此也就把房地产商“掼”得神气起来。这也许是我们今后相当长一段时间内，不少地方的主政的后任们，将会面临无比艰难的生存环境而不是什么“良好基础”。
因此，中国的房价问题，是一个复杂的问题，不单纯是经济发展的问题，而是全局中的局部问题，必须从全局上加以解决。当房价已经远远超出国民承受能力的时候，“著名”经济学家茅于轼竟然还会说出“中国的老百姓太有钱”这样有素质的话来，这就说明，中国的房地产业需要动真格进行调控。安居乐业，必须是到了解决民生切身利益问题的时候了。
物业税的开征，在目前情况下，依然对老百姓没有太多的实惠，反倒有可能会被开发商利益而成为民从攻击政府的手段，这一点是必须警惕的。
