近日，记者从中山市国土资源局获悉，从9月1日起，对于土地增值税核定征收率统一进行调整。而具体的调整幅度为销售（转让）保障性住房的核定征收率为2%；销售（转让）普通住宅、转让工业用地土地使用权的核定征收率为5%；销售（转让）其他房产、转让非工业用地土地使用权的核定征收率为5.5%。
据了解，此次土地增值税税率上调主要是针对开发商而言，个人转让自住房暂免征收土地增值税。不过，对于个人转让的商业物业和土地等非住房，原本各自全额2%和3%的核定征收率则上升为5.5%。即从本月开始，个人如果转让商铺就需要多交一倍多的土地增值税。对此，有业内人士认为，若个人转让商铺缴税有变，最终受影响的还是买家。
此外，根据中山市地税局《关于调整我市土地增值税预征率和核定征收率的公告》显示，从10月1日起，对房地产开发项目的土地增值税预征率也进行了提升，其中保障性住房的预征率为1%，普通住宅的预征率为2%，其他房产的预征率为2.5%。
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