房产税对楼市影响关键看税率

　　据媒体报道，如果一线城市房价近期仍没有明显下跌的趋势，房产税就会很快出台，试点工作最快将在年底前进行。该权威人士透漏，房产税的最终方案将比此前市场预测的宽松，税率在0.6%左右。如何看待房产税对楼市的影响？证券时报网采访了湘财证券地产行业研究员张化东。

　　张化东表示，房产税如果税基较宽、覆盖面较广而税率较低的话，对于成交量的打击较大。由于成交量的影响，价格也会受到影响，但对价格的影响可能是短期的。而如果实行差别累进税率，那么将会起到较为明显逼出供应的效果，对价格直接影响较大，因此关键还要看税率制定的高低。目前的关键问题是，由于很大可能性是试点推行，按套和按面积征收累进征收可能就没有考虑实际在全国房产数量，略显不公。同时，房地产确认产权的工作也要积极展开，才能做好房产税征收工作。而评估值计算方面，不存在技术问题。他表示，如果税率在0.6%左右，不会造成房地产市场暴跌，整体影响有限。