吴学兰：北京进行年度人口抽查 或为征房产税铺垫

　　北京市从１月１日零时起首次进行年度人口抽样调查，以此详细了解北京市人口变化情况，实时监测外来人口数量。中国之声观察员吴学兰对此进行了点评：

　　吴学兰：北京今天开始有一个入户人口抽查，很多朋友就说，前不久才搞过这个人口普查，干吗又要搞这个呢？其实这次入户人口抽查不仅是查人还要查房，是为征房产保有税打一个前站。因为这次有一个非常重要的内容，就是看一下房屋闲置情况的调查。

　　其实，在我们国家很多城市现在都存在着有大量房子空置的状况，同时也存在着一部分中低收入者望房兴叹，买得起房子的人多买多占。目前在我国房地产税收体系当中，交易环节的税收负担偏重，如果能够查清所有的闲置房的情况，今后对于比如说大量空置的独立别墅、连排别墅这些高档房征收一些物业税、闲置房税或者保有税，然后把税收一部分转移到公共产品去。

　　而且非常有必要的就是借鉴国外大城市在征收房屋空置税方面的经验，其实很多欧洲国家这方面都非常有经验，比如说荷兰有一个奈梅亨市，他们的市政府向没有房子的人免费提供私人的闲置房，因为荷兰法律是允许人们是随便入住闲置一年以上的空房，空房的业主也愿意在政府协调之下无偿提供这些住房。因为如果你们希望自己家里突然出现的不速之客搬走，你必须要证明你这个房子闲置还没超过12个月。

　　瑞典就更狠了，它是为了遏制闲置房数量上升的一个趋势，除了加强租赁服务之外，瑞典政府甚至还把无人居住的住房给推倒，政府出此下策主要认为，闲置房增加提高了政府保护下租赁房屋的价格，使得公共支出激增。

　　目前我们国家这种有人房子很多，有人没房住的现象是导致社会不公平的一个根源，因此这种入户调查，希望大家给予一个配合和耐心，因为它最终能查出来有多少空房，也许之后能够让我们的房子分布会更加合理一些。