黑龙江肇东市土地出让金和契税收入创新高
为了确保完成省厅下达的地方财政收入任务,助推全省“双一”目标实现,肇东市财政局从7月份开始,加大对土地出让金和契税征收管理力度,使土地出让金收入和契税收入再创历史新高。截至7月末,全市土地出让金累计入库 13754万元,其中7月份入库 5886万元,占42.8%;契税累计入库 2089万元,其中7月份入库 1460万元,占69.9%。他们的具体做法是:
一、加大对土地出让金征收管理力度。由市政府组织财政、国土资源等单位对全市出让土地进行全面清理,重点是对已办完土地出让手续的经济开发区在建项目、棚户区改造项目应交的土地出让金予以催缴,并且全部征收到位;对后续项目及时组织土地勘测、评估、挂牌,按时办理土地出让手续。
二、完善房地产税收一体化征收管理。由财政、地税、房产三家联手,抽调专职人员组成四个小组,对全市楼房进行全面调查、逐一核实,强化了产籍信息的管理。根据房产用途、房屋结构、土地级差、建设年限、坐落地点等实际情况,由房产处评估所按照现行市场价格进行重新逐一评估,划分五个市场价值等次,确定市场交易最低指导价格,为契税征收提供了详实、准确的计税依据。
三、加大契税三个层面征管力度。一是加大政策宣传力度。利用新闻媒体、房产交易大厅电子字幕以及发放宣传资料等有效形式,广泛深入宣传有关契税政策法规、征税依据和标准,切实提高了产权人的产权意识和纳税意识,为顺畅开展契税征管工作营造了良好的舆论氛围和社会环境。二是加大征收管理力度。他们抽调有关方面精干人员,组成契税征收稽查队,与社区和街道办事处密切配合,摸清税源并建立台账,对已经发生产权交易行为、尚未办理产权登记和申报纳税的逐户进行登记和催缴。三是加大依法治税力度。他们成立了公安税检室,与财政联合办公,对应缴契税而拒不按时缴纳的依法强制征缴,对违反法纪的“钉子户”依法实施处罚。
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