从成交数据上分析，河北唐山市1月中心区商品房共成交2578套，同比增涨50.32%，与上个月相比增涨了78.53%；商品住房成交均价为6051元/平方米，与2010年平均价格保持一致。存量房共成交376套，同比增涨了6.82%，与上个月相比下降了12.76%；存量住房成交均价为5804元/平方米，与上个月相比，每平方米上涨了218元。

　　本月商品房成交量较上月有大幅上升，是因为2010年末及2011年初大量新项目的开盘售出，2010年12月份及2011年1月份唐山市中心区批准商品房预售件数高达22个，房源的充足提供且价格较适中，符合大多数购房者的刚性需求，其中本月总成交中有1959套为近两个月新开盘项目，占成交的76%；新开盘项目住宅成交均价为5491元/平方米，加上个别高端项目的售出，使得唐山市本月均价为6051元/平方米，与唐山市2010年全年总体均价保持一致。

　　本月，唐山市存量房市场较上月成交稍有下降，成交均价有所上升，属于正常的波动范围。新的一年已经开始，但唐山市居民对存量房刚性需求仍没改变，成交面积区间基本集中在80平方米以下，价格区间在40万以下的房屋，充分体现了唐山市居民的消费主流以及对中小户型的刚性需求。