自2月28日哈尔滨市正式实施房屋限购令，目前已经过去了4天。3月4日，记者走访哈市房产交易中心、二手房中介市场时发现，限购令实施后，哈市二手房交易量锐减约三分之一，外地购房客大幅减少是主因。

　　房产交易所：

　　办证的少咨询的多

　　据哈市房产住宅局开发区分局的工作人员介绍，限购令实施后，前来咨询的购房者明显增多，大家最关注的话题多是限购令实施后的具体细则。此外，有很多外地人前来咨询，在政策出台前网签的二手房作为二套房还能否办理下来。“尽管询问限购细则的购房人比较多，但在办理窗口前却很难看到递交新房申请的外地人，绝大多数都是来办理二手房过户手续的本地人。”

　　记者从哈尔滨房地产交易中心了解到，哈市二手房需求三分之一来自外地人，但从本周开始，办证的外地客户大幅减少。交易中心的工作人员表示，最近通过电话咨询限购令的外地购房者特别多，但大多因为无法提供社保和纳税证明而不能购买二手房。

　　房产中介：

　　外地购房者大幅减少

　　以往立春过后，哈市二手房市场都会出现一个“小阳春”，但由于限购令的实施，哈市房产中介市场出现了“倒春寒”。部分大型房产中介公司二手房交易量锐减40%。业内人士表示，哈市二手房市场缺少了外地购房者的支撑，很难维持春节后的旺市。

　　记者在南直路、大直街、经纬街等路段看到，不少房地产中介门庭冷落。“这几天太冷清了。”经纬街上一家二手房中介的负责人表示，限购令实施后，二手房交易量便开始下降，这两天交易量已萎缩近50%。“成交量萎缩近一半。”好家庭房地产公司总经理郭荣向记者证实，本周开始，哈市二手房交易量大幅下降，其中外地购房者大幅减少是主因。

　　二手房交易量虽然出现了下滑，但是记者在市区多家房产中介公司看到，二手房的交易价格依然坚挺。温氏房地产公司董事长温利农告诉记者，虽然交易量急剧下降，但市区的二手房房源却非常充足，而且近两日房源更是激增，日均成交10套左右，绝大多数购房者都是本地市民。从目前市场看，哈市暂未出现二手房降价趋势，房价相对稳定。