近些年，湖南津市市不仅加大对保障性住房本级财政投入力度，还在“房源筹集、建设监管、投放使用”等方面积极探索，形成了“六三三”成熟工作模式，收到了较好效果。

　　1.六条渠道筹集房源。一是抢抓国家政策机遇，争取上级资金新建廉租住房。二是利用国有企事业单位闲置房产改建廉租住房。如利用原中医院住院部闲置多年的资产，投入资金200万元，改建廉租住房5000平方米100套。三是利用新建商品房开发项目，配套建设廉租房。通过商品房开发配建政策，建设廉租房7500平方米150套。四是与旧城改造拆迁安置结合，利用拆迁补偿资金建设廉租房，用于拆迁安置。五是与渔民上岸政策结合，利用渔民上岸资金补充建设廉租房。通过廉租住房安置60户上岸渔民，有效解决了渔民上岸定居建房难的问题。六是与解决开发区企业农民工住房问题结合，与园区企业联合建设廉租住房，用于解决农民工住房问题。

　　2.三维监管规范建设。一是严格招投标管理。所有新建保障性安居工程项目均实行了公开招投标制度，并严格按照招投标管理办法规定，聘请有资质的专业招投标代理公司根据财政投资评审确定招标上限值，通过招标、投标、开标、评标程序最终确定项目中标单位。二是强化项目质量管理。建立建设、施工、设计、监理、勘探五方责任主体工程质量管理体系，并由津市工程质量监督站对五方责任主体质量行为进行全程监督。聘请专业监理公司对工程质量、进度、造价进行全程监管。通过严格的保障性安居工程质量管理体系，确保了保障性住房的的建设工程质量。三是规范资金管理。设立了廉租住房建设资金财政专帐，确保了保障性安居工程建设资金一个口子进，一个口出。同时严格坚持了工程财政预算评审、公开招投标、财政决算评审、拨付工程款的资金支付程序。

　　3.三项机制公正投放。安排20万元作为社区住保工作经费，建立健全了住房保障信息网，各住保成员单位及时互通信息，强化部门责任，在保障性住房投入方面，严格坚持了三项机制。一是坚持安置准入制。严格实行“保障对象申请、社区初审、民政部门复审、街道办事处终审”的准入机制，从源头上保证了将保障房安置给最需要的群体。二是坚持摇号分配制。采取对符合安置条件的安置对象依序排号，将建成房源根据各街道办事处申请人数的不同按比例分割，统一时间在社会各界监督下公开进行两轮摇号，分别确定入住资格和房号的保障房分配方式，最大程度上确保了分配的公正、公平。三是坚持动态管理制。从保障对象申请、审核、登记、公示、轮候、分配、退出等各流程进行动态管理，对已入住对象进行跟踪服务，动态掌握保障对象全面信息。同时，组织清查小组针对廉租房入住后一段时间内反映出的如空置、转租、转借、转卖等违规问题进行监督、督促督促，强化了保障房动态管理。