土地增值税筹划——土地增值税的基础知识(1)

　　㈠什么是土地增值税

　　土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物（简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的种税。

　　㈡开征土地增值税的目的

　　开征土地增值税，主要是国家运用税收杠杆引导房产地产经营方向，规范房地产市场的交易秩序，合理调节土地增值收益分配，维护国家权益，促进房地产开发的健康发展。

　　1、征收土地增值税，是适应我国社会主义市场经济发展的新形势，进一步改革和完善税制，增强国家对房地产开发和房地产市场调控力度的宏观需要。

　　2、征收土地增值税，是为了抑制土地投机行为，规定房地产市场交易秩序，建立公平、公正竞争的市场机制。

　　3、开征土地增值税，是为了规范国家参与土地增值税收益的分配方式，增加国家财政收入。

　　4、开征土地增值税，是为了促进土地资源的合理的配置。