行政司法及公共事业——财产税、行为税优惠政策（七）

    31.国家征用房地产免税

    因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税。（条例第8条）

    32.转让房地产免税

    因城市规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，经税务机关审核，免征土地增值税。（细则第11条）

    33.代收费用扣除

    对县级以上人民政府要求房地产开发企业在售房时代收的各项费用，其代收费用计入房价向购买方一并收取的，可作为转让房地产收入计征土地增值税，并相应在计算扣除项目金额时予以扣除。但不得作为加计20％扣除的基数。（财税字[1995]48号）

    34.法定项目免税

    下列项目，投资方向调节税适用0％税率：（条例第3条）

    （1）城市建设、地震、海洋、测绘、技术监督、公安、司法、安全、检察、法院、军事、人防项目；

    （2）治理污染、保护环境和节能项目；

    （3）外国政府赠款和其他国外赠款安排的投资；

    （4）外国驻华使（领）馆工程。

    35.机关军队免税

    机关、事业单位和军队自养、自宰、自食的牲畜，免征屠宰税。（条例第2条）