深圳市个人换购住房的税收优惠政策

    根据国家《关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》和深圳市安居房上市有关税收优惠政策规定，目前深圳市个人换购住房实行以下税收政策优惠：

    一是对个人购买并居住超过一年的安居房，销售时免征营业税、城市维护建设税。二是个人购买并居住不超过一年的安居房，销售时营业税按售价减去购入原价（原购置安居房价款加取得安居房全部产权所补价款）后的差额计征，税率为5％，城建税为营业税税额的1％，由出让方缴纳。三是个人出售自用5年以上的安居房取得的所得，免征个人所得税。四是为鼓励个人换购住房，对个人出售安居房后一年内重新购房的，如新购房的价值超过出售原有住房价值的，其出售安居房所得可以全额免征个人所得税。

    同时，税务机关特别提醒纳税人：符合减免税条件并准备提出申请，请务必备好以下资料：

    1、申请报告（内容包括原有住房的购进时间、地址、购进价格，出售该房的时间、金额；另购住房的购进时间、价格和地址）；

    2、填写《纳税人减免税（费）申请表》；

    3、原有住房的购买合同原件、复印件；

    4、原有住房的购进发票（收据需提供住房改革批文）原件、复印件；

    5、原有住房的房产证原件、复印件；

    6、原产权人身份证原件、复印件；

    7、夫妻须提供结婚证原件、复印件；

    8、原有住房的出售合同原件、复印件；

    9、另购住房的买卖合同原件、复印件；

    10、另购住房的购进发票原件、复印件；

    11、另购住房的房产证原件、复印件；

    12、另购住房办理按揭的，须提供银行按揭合同及扣款银行存折，只有一卡通无存折的，应提供银行借款收据并打印扣款清单；

    13、其它相关资料。