深圳：符合普通住房标准能享税收优惠

    日前，深圳市地方税务局下发了《关于调整我市营业税契税个人所得税“普通住房”执行标准的通知》，规定从2006年11月1日（税款所属期）起，对深圳市享受营业税、契税税收优惠政策，以及个人所得税按住房转让收入核定征税政策的“普通住房”执行标准进行调整，统一为：同时满足以下条件的为“普通住房”，即住宅小区建筑容积率在1.0以上 、单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套建筑面积144平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下。执行标准中“单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套建筑面积144平方米以下”，只需符合其中一个条件即可。

    根据深圳市政府有关规定，土地增值税“普通标准住宅”已从2006年10月1日起按上述标准执行。

    据深圳市地税局介绍，此前深圳市普通住房标准须同时满足以下3个条件：单套住房建筑面积144平方米以下（含144平方米）；住宅小区建筑容积率在1.0以上；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。此次调整是在国家规定标准的允许浮动比例内，根据实际情况对单套建筑面积、价格标准进行的微调。