问：根据当前房产政策，对居住不满两年的房子转让要全额征收营业税。请问居住两年的期限，是不是业主拿到房产证以后按两年算起，还是业主拿到交房钥匙入住时算起？因为入住时间和拿到房产证的时间还有很长一段时间间隔？

　　答：《国家税务总局、财政部、建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发［2005］89号）第三条第（四）款规定：“个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。”