单位将不动产无偿赠与他人，由主管税务机关按照下列规定的顺序核定营业额，计征营业税：

　　1.按纳税人当月销售的同类不动产平均价格核定。

　　2.按纳税人最近时期销售的同类不动产平均价格核定。

　　3.按下列公式核定计税价格：

　　计税价格＝工程成本×（1十成本利润率）／（1－营业税税率）

　　上列公式中的成本利润率，由省、自治区、直辖市人民政府所属税务机关确定。