营业用房出租如何纳税

　　对于营业用房出租，按租金收入征收12％的房产税，征收5％的营业税（同时按营业税税额征收7％的城建税，3％的教育费附加），出租房屋取得的所得按20％的税率征收个人所得税。个人所得税的计算方法是：每次收入不超过4000元的，按减除800元费用后的余额，接20％的税率征收；每次收入4000元以上的，减除20％的费用后，余额按20％征收。