国家征用收回的房地产的减免税优惠

    根据《土地增值税暂行条例》的规定，因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税。

    这里所说的“因国家建设需要依法征用、收回的房地产”，是指因城市设施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权。因城市设施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，比照有关规定免征土地增值税。