个人买卖房屋怎么缴纳土地增值税

　　针对个人在转让房屋时应缴纳多少土地增值税，1999年8月1日做了一些调整：

　　其一：居民个人拥有的普通住宅，在转让时，土地增值税免交。

　　其二：居民个人拥有的非普通住宅，在转让时，要按照1994年1月1日起执行的《中华人民共和国土地增值税暂行条例》的第七条“土地增值税实行四级超率累进税率”：

　　1、增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％；

　　2、增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的部分，税率为40％；

　　3、增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％的部分，税率为50％；

　　4、增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。