土地增值税——纳税人和税率

    二、纳税人

    《土地增值税暂行条例》规定，土地增值税的纳税人是转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人。单位，是指各类企业单位、事业单位、国家机关和社会团体及其他组织；个人，包括个体经营者。

    三、税  率

    土地增值税采用四级超率累进税率。其中，最低税率为30％，最高税率为60％，具体税率如下：

    增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。

    增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。

    增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。

    增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。