土地增值税的减免

　　1.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的。

　　2.因国家建设需要依法征用，收回的房地产。

　　3.个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关申报核准，凡居住满五年或五年以上的，免予缴纳土地增值税。居住满三年未满五年的，减半缴纳土地增值税。居住未满三年的按规定缴纳土地增值税。从1999年8月1日起，个人拥有的普通住宅，转让时暂免计税。

　　4.以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地（房地产）作价入股进行投资作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业时，可免予缴纳土地增值税；一方出地、一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，可免予缴纳土地增值税。