房产税计税标准如何确定

    某人是一个体工商户，咨询：房产税的计税标准如何计算，内地与外商是否相同？房产税的纳税期限如何确定？私有住房用于经营，时间不满一年，怎样计算房产税？

    我国境内的外商投资企业、外国企业、台港澳同胞投资企业以及外籍个人、台港澳同胞适用《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》，其他单位和个人适用《中华人民共和国房产税暂行条例》。

    私有住房用于经营的，按用于经营部分的房产原值一次减除10％-30％（具体标准由市、县税务局确定）后的余值，依1.2％的税率计算缴纳房产税；如果用于出租，按年租金收入依12％的税率计算缴纳房产税；如果出租给他人用于居住的，按年租金收入依4％的优惠税率计算缴纳房产税。

    私有住房用于经营，时间不满一年的可按月换算计征，超过15天的按全月计算，不满15天的免予缴纳。房产税按年征收分期缴纳，纳税期限由主管地方税务机关确定，逾期未申报缴纳税款的，按《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理。