房产税——应纳税额的计算

    六、应纳税额的计算

    房产税应纳税额的计算公式为：

    应纳税额＝房产计税余值（或租金收入）×适用税率

    房产计税余值＝房产原值×（1－原值减除率）

    例：广州市某国有企业，2002年度自有房屋6幢，其中4幢用于生产经营，房产原值800万元；不包括冷暖通风设备100万元；2幢房屋租给某公司作生产经营用房，年租金收入80万元。本省规定按房产原值一次扣除30％后的余值计税。计算该企业当年应纳的房产税。

    （1）自用房产应纳税＝[（500＋100）×（1－30％）]×1.2＝7.56（万元）

    （2）租金收入应纳税额＝80×12％＝9.6（万元）

    （3）全年应纳房产税额＝7.56＋9.6＝17，16（万元）