商场多层房产既有自用又有出租如何征收房产税？

　　问：某商场（为有限责任公司）在闹市区拥有一座独立的五层楼房（产权归此商场所有），其中1层分为若干门市部，所有门市部都有单独的门且互不相通，商场只按月收取费用，各门市部的经营者可自主决定经营项目及营业时间，独立承担经营风险；2层进货销货都由此商场自己经营；3层采用厂商联营的方式，商场统一收款，扣除一定比例后向各经销商返款。商场与经销商签订联营合同，合同中注明，经销商提供商品自主销售，年营业额应达到XX万，如完成则按X%扣除费用（此费用中包括增值税\城建税\教育费\电费\管理费等），如超额完成，对超出部分减按Y%扣除费用，如完不成，则按定额交纳费用，风险是不共担的，利润也不共享；4层租给经销商A某从事品牌服装专卖，商场不参与收款，只按月收取租金；5层分租给BCD三个个体户分别从事快餐、美容、网吧，商场不参与收款。问以上几种情况如何征房产税依据是什么？

　　答：依据房产税的有关政策规定，商场的一、四、五层应依据所收取的租金实行从租计征房产税；二、三层应依据房产原值实行从价计征房产税。