城镇土地使用税征免范围如何划分

    （一）资料

    A公司为位于某城市郊区的一国有企业，政府部门核发的土地使用证书显示：A公司实际占地面积50000平方米，其中：

    1.企业内学校和医院共占地1000平方米；

    2.厂区以外的公用绿化用地为5000平方米，厂区内生活小区的绿化用地600平方米；

    3.4月30日，将一块900平方米的土地无偿借给某国家机关作公务使用；

    4.除上述土地外，其余土地均为A公司生产经营用地。

    （二）要求

    假设当地的城镇土地使用税每半年征收一次，该地每平方米土地年税额1元，请根据上述资料，分析计算A公司本年度1-6月份应缴纳多少城镇土地使用税？

    （三）解答

    1.税法规定，企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园自用的土地，比照由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地，免征土地使用税。

    2.对企业厂区（包括生产、办公及生活区）以内的绿化用地，应按规定缴纳土地使用税，厂区以外的公共绿化用地和向社会开放的公园用地，暂免征收土地使用税。

    应纳税额＝600×1÷2＝300（元）

    3.税法规定，对免税单位无偿使用纳税单位的土地，免征土地使用税；对纳税单位无偿使用免税单位的土地，纳税单位照章缴纳土地使用税。本题中承租土地的国家机关免予缴纳土地使用税。

    A公司1-4月份应纳税额＝900×1×4÷12＝300（元）

    4.其余土地应纳税额＝（50000－1000－5000－600－900）

    ×1÷2＝21250（元）

    综上，A公司上半年应纳税额＝300＋300＋21250＝21850（元）