缴了耕地占用税是否还要缴土地使用税

    在某县城道路开发中，一农民的一块承包地临近了一条大街，他打算开发成一家餐饮中心，按规定缴纳了耕地占用税，并于一年后建成，但还未投入使用。前几天，税务局干部让其缴纳土地使用税。他认为这块地已经缴过税了，况且饭店还未开张，怎么就又要缴税呢？缴纳了耕地占用税还要缴纳土地使用税吗？他是不是缴了两道税。

    答：根据《城镇土地使用税暂行条例》第9条第1项的规定：征用的耕地，自批准征用之日起满一年时开始缴纳土地使用税。所以在一定条件下缴纳了耕地占用税后还要缴纳土地使用税。可见税务人员的做法是对的。其实，这两个税种不属于一个范畴。土地使用税属于工商税，而耕地占用税属于农业税的范畴。二者都是为了更好地保护土地资源，促进土地的合理开发利用。但二者又有区别，耕地占用税实行一次性课征，纳税人在完税后的使用、转让和继承过程中，不再缴纳。而土地使用税按年计算，可于上半年3月份和下半年9月份两次缴纳。